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3328 McConnell Dr 7 Unité Immeuble d’appartements 2 213 424 $ CAD (316 203 $ CAD/Unité) 7,89% Taux de capitalisation Laporte, CO 80535
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Come and tour this rare gem investment property in tranquil LaPorte. This 7 plex overlooks a 32 ac farm to the east, views of the mountains to the west. Ride your bike to Watson Lake or quick access to the Poudre Canyon. 6 units are 3 bedroom w/ 1 car garage. Most units have 1.5 baths. The 7th unit is a 3 bedroom w/ 1.5 baths and a carport. Several long term tenants so room for rent increases in the coming years. All have separate back yards. Perfect move-up property for your 1031 exchange. Please request updated financial information from the broker.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 213 424 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 316 203 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,89 AC |
| Taux de capitalisation | 7,89% | Taille du bâtiment | 8 130 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | M | ||
| Prix | 2 213 424 $ CAD |
| Prix par unité | 316 203 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,89% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,89 AC |
| Taille du bâtiment | 8 130 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Zonage | M |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 490 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 317 $ CAD | - |
| 4+1 | 1 | 2 490 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 179 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 2 489 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 421 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 98293-27-013 | Évaluation des bâtiments | 119 419 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 172 $ CAD | Évaluation totale | 133 590 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
98293-27-013
Évaluation du terrain
14 172 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 419 $ CAD
Évaluation totale
133 590 $ CAD
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