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Professional Space Available 3329 S Eastern Ave 2 106 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89169 1 130 723 $ CAD (536,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Completely Remodeled in 2021 – New plumbing, electrical, kitchen, doors, windows, and fresh paint
- Two Separate Entrances – ideal for multiple businesses or client flow
- Individual Split System Units for each office – energy efficient comfort and control
- High Visibility Signage – Double-sided pylon sign at the front, additional building signage, and a smaller street-level sign
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Don’t miss this incredible opportunity to own a fully upgraded commercial property in one of the most desirable areas of Las Vegas! Located on bustling South Eastern Avenue, this standalone building offers unmatched visibility and modern upgrades throughout. Two separate entrances and rentable offices. Features private offices and meeting areas, perfect for training sessions, classrooms, or team meetings. Security blinds on all windows and glass doors, plus exterior security cameras around the entire building. A new concrete parking lot security gate, upgraded for safety and convenience. Plenty of Parking Spaces. Whether you're looking for a professional hub for your growing business or an investment in a turnkey property with high rental potential, this location checks all the boxes. Move-in ready and designed with functionality and security in mind.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 106 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 130 723 $ CAD
Prix par pi²
536,91 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 106 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
C-P - Services professionnels et commerciaux pour bureaux
Stationnement
15 places (7,12 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-14-512-002 | Évaluation des bâtiments | 43 246 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 867 $ CAD | Évaluation totale | 102 113 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-14-512-002
Évaluation du terrain
58 867 $ CAD
Évaluation des bâtiments
43 246 $ CAD
Évaluation totale
102 113 $ CAD
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Professional Space Available | 3329 S Eastern Ave
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