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3329 S Veterans Pkwy 21 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, IL 62704
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FAITS SAILLANTS
- Positioned in Springfield’s top retail corridor with 28,148 VPD
- Surrounded by national retailers including Meijer, Sam’s Club, and Kohl’s
- Strong demographics with $125K+ average household income nearby
- Adjacent to Hobby Lobby and near Walmart & Target
- Rear loading access and 132 parking spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire 21,500 SF available, rear loading access, adjacent to Hobby Lobby
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 500 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,72/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 500 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in Springfield’s premier retail corridor, 3329 S Veterans Parkway offers 21,500 SF of highly visible retail space in one of the city’s most dynamic trade areas. The property benefits from exceptional frontage along Veterans Parkway, which sees over 28,000 vehicles per day, ensuring strong exposure for tenants. Located adjacent to Hobby Lobby and shadow-anchored by national retailers Walmart and Target, the site is part of a super-regional shopping destination that draws consistent foot traffic and serves a wide consumer base. Surrounding tenants include a robust mix of national brands such as Menards, Meijer, Sam’s Club, Dick’s Sporting Goods, LA Fitness, Petco, T.J.Maxx, Kohl’s, and Marshalls, creating a synergistic retail environment. The property is also near White Oaks Mall and other major retail centers, reinforcing its position within Springfield’s dominant commercial hub. Demographic data reveals a strong consumer profile, with average household incomes exceeding $125,000 within a 3-mile radius and a daytime population of over 35,000. Rear loading access and ample parking (132 spaces) further enhance the site’s functionality for a wide range of retail uses. This location is ideal for tenants seeking high visibility, strong co-tenancy, and access to a thriving retail corridor with excellent connectivity to Lindbergh Blvd and other major thoroughfares.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3329 S Veterans Pkwy
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