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Behavioral Health Group Clinic 3329 SE University Ave 11 270 pi² Bureau Immeuble Minneapolis, MN 55414 3 557 865 $ CAD (315,69 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- La Behavioral Health Clinic fonctionne comme un centre ambulatoire de traitement des opiacés qui offre une thérapie de remplacement des narcotiques.
- L'immeuble a été entièrement remodelé en 2012 au coût de 750 000$, y compris un nouveau hall d'entrée, un ascenseur, un réaménagement au 1er étage et une construction au 2e étage.
- La clinique de santé comportementale est située près du campus de l'Université du Minnesota, qui compte plus de 52 300 étudiants.
- Bail garanti par Behavioral Health Group, qui exploite 115 emplacements dans 21 États, BHG compte plus de 1 900 employés.
- Le système de train léger Metro Transit passe directement devant la clinique Alliance et transporte plus de 14 millions de passagers par année.
- Portefeuille de 3 propriétés, disponible pour acquisition de portefeuille ou individuelle.
Résumé de l'annonce
3329 University Ave SE in Minneapolis, MN is offered for sale as a net-leased investment property occupied by Behavioral Health Group (BHG), a leading provider of outpatient opioid treatment services. The property consists of an 11,270 SF building on 0.49 acres and is located near the University of Minnesota campus, benefiting from strong transit access with the Metro Transit light rail system passing directly in front. The building underwent a major renovation in 2012, including a new lobby, elevator, and full interior upgrades, at a cost of approximately $750,000. The lease is guaranteed by BHG Holdings, LLC, which operates 115 locations across 21 states and serves over 42,000 patients annually. The current NNN lease runs through December 2030 with 2.75% annual rent increases, providing stable income and a 7.00% cap rate.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 270 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2012
Prix
3 557 865 $ CAD
Prix par pi²
315,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
249 050 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 270 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
C1 - Commercial
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-029-23-41-0054 | Évaluation des bâtiments | 1 373 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 020 629 $ CAD | Évaluation totale | 2 394 474 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-029-23-41-0054
Évaluation du terrain
1 020 629 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 373 845 $ CAD
Évaluation totale
2 394 474 $ CAD
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Présenté par
Behavioral Health Group Clinic | 3329 SE University Ave
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