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333-339 Main St 17 889 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mead, CO 80542 7 443 900 $ CAD (416,12 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased
- Downtown
- Event Center/Brewery
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime income-producing investment in the heart of Downtown Mead, one of Northern Colorado's fastest-growing commercial corridors. This property spans approximately 17,500 SF and has been fully renovated within the last three years, inside and out - offering investors a turn-key asset requiring minimal maintenance. The property is 100% leased with a balanced mix of retail, office, and event tenants, providing diversified and reliable income streams. Positioned along Main Street with excellent visibility and steady foot traffic, it benefits from Mead's continued commercial growth and infrastructure expansion along the I-25 corridor north of Denver. With stable tenancy, modern upgrades, and long-term upside in an expanding market, this is an ideal "park your capital" opportunity for investors seeking both immediate yield and appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 889 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1917
Prix
7 443 900 $ CAD
Prix par pi²
416,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
483 853 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
EDU SVC
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Restaurant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Chickenango Marketing
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
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$9.99
-
Jan 0000
- Highland Lake Brewery
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
-
$9.99
- -
- Sierra 1 Training and Self Defense
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
-
Jan 0000
- Sweet Flower
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Chickenango Marketing | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| Highland Lake Brewery | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Sierra 1 Training and Self Defense | Services | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| Sweet Flower | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R4726686 | Évaluation totale | 276 505 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 064 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 257 441 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R4726686
Évaluation du terrain
19 064 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
257 441 $ CAD (2025)
Évaluation totale
276 505 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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