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333-341 W Commerce St 3 000–9 609 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78205
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FAITS SAILLANTS
- Strategic Location with Easy Access.
- Functional Building Layout.
- Proximity to Major Retail and Amenities.
- Versatile Industrial Space.
- Secure and Clean Premises.
- Strong Demographic and Economic Profile.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 à 9 609 pi² | 16’ | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 397 178 $ CAD/an 33 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
La Zona is the newly renovated restaurant, retail & office opportunity located at the heart of La Zona Cultural. Surrounded by Main Plaza, San Fernando Cathedral, Plaza de Armas, Market Square, & The Alameda Theater, La Zona is also at the center of major downtown residential & employment activity with several Class A multi-family projects, Frost Tower, the new City of SA main office, & UTSA School of Data Science a short walking distance away. With up to 14,000 SF of building area & both covered & open-air outdoor dining just off the newly built San Pedro Creek Culture Park greenway, La Zona is uniquely positioned to attract both visitors & locals alike. Contact broker for availability & rates
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 16’
- Sur la voie verte du ruisseau San Pedro
- Espace préparé pour la finition des locataires
- Salles à manger extérieures couvertes et en plein air
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 609 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 427 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Superficie totale disponible | 9 609 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 427 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Zona est le restaurant récemment rénové, commerce de détail et bureau situé au cœur de La Zona Cultural. Entouré de la place principale, de la cathédrale San Fernando, de la Plaza de Armas, de la place du marché et du théâtre Alameda, La Zona est également au centre d'activités résidentielles et d'emploi majeures du centre-ville avec plusieurs projets multifamiliaux de classe A, Frost Tower, le nouveau bureau principal de la ville de SA et l'École des sciences des données de l'UTSA à quelques pas. Avec une superficie de bâtiment pouvant atteindre 14 000 pi2 et une salle à manger extérieure couverte et en plein air juste à côté de la nouvelle voie verte du parc culturel du ruisseau San Pedro, La Zona est particulièrement bien placée pour attirer les visiteurs et les habitants. Communiquez avec le courtier pour connaître la disponibilité et les tarifs
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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333-341 W Commerce St
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