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Turnkey Long Island Office Condo 333 Route 25A 4 250 pi² Bureau Condo Vente à l’encan en ligne Rocky Point, NY 11778
Faits saillants de l'investissement
- 333 Route 25A comprises a 4,250-SF Top-floor office condo with a high-traffic location fronting Route 25A in Rocky Point, New York.
- Well-connected location with multiple convenient access points and abundant on-site vehicle parking, ensuring seamless access for clients and staff.
- Competitive office submarket with 6.3% vacancies, limited new construction, and 2.3% average annual rent growth during the past five years.
- Versatile layout includes reception, private offices, conference space, storage, with conversion potential for medical use.
- Near quality retail, dining, and fitness amenities, as well as Rocky Point High School, generating dependable traffic counts of over 37,000 VPD.
- Affluent 5-mile population of more than 85,000, with an average household income of over $140,000 and annual consumer spending exceeding $1.2 billion.
Résumé de l'annonce
333 Route 25A presents the incredible opportunity to acquire a turnkey office condominium with a key location at the heart of Rocky Point, New York. Spanning 4,250 square feet, the condo will be delivered vacant, offering a valuable lease or occupancy opportunity for professional office, medical, or service-oriented businesses. This move-in-ready ground-floor unit allows a new tenant to utilize the space for their operations immediately. 333 Route 25A includes a flexible layout with reception, private offices, conferencing, storage, and private restrooms, and can easily be converted for medical uses. Other desirable features include tenant-controlled HVAC and abundant on-site parking for staff and clients. 333 Route 25A enjoys a prominent position in Rocky Point, just off the intersection of North Country Road (Route 25A) and Rocky Point Yaphank Road. This high-traffic location sees more than 37,000 vehicles each day, enhancing branding opportunities for tenants. The property is surrounded by quality retail amenities, including traffic-driving brands like Stop & Shop, Kohl’s, Petco, Planet Fitness, Advance Auto Parts, Starbucks, Jersey Mike’s Subs, and more. Additionally, the location is just minutes from Rocky Point High School, generating dependable morning and afternoon traffic counts. The surrounding Central Suffolk Office Submarket displays compelling fundamentals for office users and investors alike. Vacancies in the area sit below the five-year average at just 6.3%. The construction pipeline in the area currently sits 74% below the 10-year average, resulting in highly limited supply-side competition. The elevated demand in the area has driven average annual rent growth of 2.3% during the past five years. This rare opportunity allows businesses to avoid leasing headwinds and secure the perfect space for their operations. Supporting business growth, Rocky Point and Suffolk offer strong demographics when looking within just 5 miles of 333 Route 25A. The area is home to a well-educated population of more than 85,000, with more than 38% carrying a bachelor’s degree or higher. This results in a valuable pipeline of talent to support future growth, as well as an affluent population with an average household income of more than $140,000 and annual consumer spending exceeding $1.2 billion. Claim a prime spot in Suffolk County with this turnkey office or medical condo that combines quality modern features with a high-traffic location at 333 Route 25A. Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Revenu net d’exploitation |
| Unité Partial | 4 250 pi² | Bureau | - |
Unité Partial
| Taille de l’unité |
| 4 250 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Partial
| Taille de l’unité | 4 250 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 40 000 pi² | Superficie de plancher typique | 13 333 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,80 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Taille totale du bâtiment | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 13 333 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Taille du lot | 1,80 AC |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
À propos du quartier Suffolk central
Les villes de Long Island de Stony Brook, Ronkonkoma, East Setauket, Patchogue et Sayville constituent en grande partie le Suffolk central. La région de Long Island bénéficie d'un faible taux de chômage et d'un faible taux de criminalité. Le comté de Suffolk, en particulier, a un PIB de plus de 70 milliards de dollars et a certaines des maisons les plus chères de l'État. Les immeubles à bureaux dans la région offrent aux locataires un accès aux communautés riches et bien éduquées de Long Island via des connexions rapides à l'autoroute Long Island et à la Sunrise Highway. Les revenus élevés des ménages aident à soutenir les charmants quartiers du centre-ville et les commodités comme les restaurants et les divertissements dispersés dans le Central Suffolk.
Dans le comté de Suffolk, les soins de santé sont l'un des plus grands employeurs du secteur privé, avec certains hôpitaux, comme Stony Brook University Hospital, se classant près du sommet de tout l'État. Le comté de Suffolk abrite également la région viticole de Long Island, avec plus de 60 établissements vinicoles. Le contrôleur de l'État de New York a rapporté que le comté avait la valeur la plus élevée pour les cultures agricoles de l'État, alors que Long Island continue de renforcer sa réputation en tant que destination de voyage connue pour plus que ses plages.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Hôpitaux |
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|---|---|---|---|
| John T. Mather Memorial Hospital of Port Jefferson | Soins de courte durée | 11 route min. | 10 km |
| St. Charles Hospital | Soins de courte durée | 13 route min. | 11,3 km |
À propos du vendeur
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Raymond Ruiz, Managing Director
En tant que leader du marché de Long Island, Ray est responsable de la promotion de la marque JLL dans un nouveau marché en élargissant les relations avec les clients existants du cabinet à Long Island, en développant de nouvelles activités sur les plateformes du cabinet et en effectuant des transactions représentant les locateurs et les locataires dans l'ensemble du marché.
Ray est un participant actif et prolifique sur le marché immobilier de Long Island depuis plus de 23 ans. Son travail d'initiateur et d'exécution de transactions de location et de vente de bureaux commerciaux et de propriétés médicales dépasse 27 millions de pieds carrés.
Il a agi à titre de conseiller et de consultant auprès de diverses structures de propriété et a représenté de nombreuses clientèles nationales et internationales dans leurs décisions d'affaires.
Avant de se joindre à JLL, Ray a été vice-président principal du bureau régional de Long Island de CB Richard Ellis pendant 18 ans. Ray s'est joint à BC Richard Ellis de Koll Real Estate Services, où il était vice-président. Il a également travaillé pour Cushman & Wakefield, de Long Island, où il agissait à titre de représentant des locataires et des locateurs.
Il s'est vu décerner le prix CoStar Power Broker de 2007 à 2010.
Ray est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en économie de l'Université de New York.
Il est actuellement membre du conseil d'administration de la Commercial Industrial Broker Society (CIBS), dont il a été président en 2007 et 2008.
Ray est également membre de la section Long Island de CoreNet Global (Corporate Real Estate Network).
Ray participe également activement à des organismes de bienfaisance locaux tels que The Long Island Real Estate division de la Marche des dix sous et Centraide.
John Nielsen, Vice President
Avant de se joindre au bureau de Long Island, John était analyste financier dans la gamme de services Dynamique du travail de JLL. À ce titre, il a supervisé la production de rapports et l'analyse du budget national d'investissement de son client pour les Services de développement de projets. Avant d'obtenir son diplôme collégial, John a également travaillé au sein de la division de recherche de JLL, fournissant des analyses de marché à l'appui des efforts de courtage du bureau de Long Island.
John a obtenu un diplôme en économie financière du Collège Saint Anselm en 2014, alors qu'il était membre de l'équipe masculine de basketball. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille et jouer au golf et au basketball. Il est également un membre actif de la Commercial Industrial Brokers Society of Long Island (CIBS-LI).
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
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