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Pine Ridge Apartments 333 S Mock Rd 232 Unité Immeuble d’appartements 24 921 000 $ CAD (107 418 $ CAD/Unité) 7,80% Taux de capitalisation Albany, GA 31705
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dépenses en immobilisations de 3 millions de dollars et plus récemment investies dans la propriété
- Grands plans d'étage avec possibilité d'augmenter davantage les loyers sur les renouvellements
- 90 % des logements entièrement rénovés
- 95 % occupés par de solides opérations sur place
- Prêt hypothécaire attrayant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pine Ridge Apartments est un complexe d'appartements multifamiliaux de 232 logements qui a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété, ce qui permet d'augmenter davantage les loyers lors des renouvellements et à mesure que les baux sont renouvelés. Les améliorations apportées aux cosmétiques intérieurs comprennent de nouveaux revêtements de sol LVP, de nouvelles armoires et comptoirs, des appareils noirs, de nouveaux luminaires, de nouveaux appareils électriques et de la plomberie et de la peinture.
Albany, en Géorgie, est un marché dynamique et en pleine croissance doté d'un climat d'affaires favorable et de solides fondamentaux économiques. L'emplacement stratégique de la ville et son accès aux principales autoroutes en font un carrefour idéal pour les entreprises et l'industrie. Grâce à la poursuite des investissements et de la croissance de l'emploi, Albany offre d'importantes possibilités d'investissement et de développement immobilier.
Bénéficiant d'un taux d'occupation de 95 % et d'un vaste plan d'étage, les appartements Pine Ridge constituent une occasion d'investissement convaincante avec la possibilité d'assumer le prêt existant. Les récentes améliorations en immobilisations, combinées au fort potentiel de croissance locative et à l'emplacement stratégique à proximité des principaux centres d'emploi, permettent à cette propriété de connaître un succès continu.
Albany, en Géorgie, est un marché dynamique et en pleine croissance doté d'un climat d'affaires favorable et de solides fondamentaux économiques. L'emplacement stratégique de la ville et son accès aux principales autoroutes en font un carrefour idéal pour les entreprises et l'industrie. Grâce à la poursuite des investissements et de la croissance de l'emploi, Albany offre d'importantes possibilités d'investissement et de développement immobilier.
Bénéficiant d'un taux d'occupation de 95 % et d'un vaste plan d'étage, les appartements Pine Ridge constituent une occasion d'investissement convaincante avec la possibilité d'assumer le prêt existant. Les récentes améliorations en immobilisations, combinées au fort potentiel de croissance locative et à l'emplacement stratégique à proximité des principaux centres d'emploi, permettent à cette propriété de connaître un succès continu.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 24 921 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 107 418 $ CAD | Taille du lot | 18,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 246 720 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,80% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 232 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 24 921 000 $ CAD |
| Prix par unité | 107 418 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Nombre d’unités | 232 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 18,05 AC |
| Taille du bâtiment | 246 720 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Zonage | R6 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrain de tennis
- Service d'emballage
- Programme d'assurance locataires
- Espace d'entreposage
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 80 | - | 688 - 804 |
| 2+1 | 80 | - | 1 044 |
| 3+2 | 72 | - | 1 236 |
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
110 160 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
4 436 744 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 546 904 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 39
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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RUE
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Pine Ridge Apartments | 333 S Mock Rd
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