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333 SE 2nd Ave 6 500 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Miami, FL 33131
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Faits saillants de la sous-location
- La principale destination d'affaires de Miami, le Wells Fargo Center, propose des espaces de bureaux de pointe avec des équipements exclusifs pour la location et la sous-location.
- S'élevant à 47 étages, le 333 SE 2nd Avenue offre une vue imprenable sur la rivière Miami et la baie Biscayne, situé à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 95.
- Le Wells Fargo Center se dresse à côté de tours résidentielles, du Whole Foods Market, du Met Square Entertainment Building et d'autres détaillants à proximité.
- Neuvième plus haut bâtiment de Floride, la tour est certifiée Gold LEED et Energy Star, avec un design écologique innovant et des plans d'étage spacieux.
- La tour propose des restaurants gastronomiques sur place, des commerces au rez-de-chaussée, un complexe de divertissement de l'hôtel JW Marriott Marquis, un bowling virtuel et plus encore.
- Bénéficiant d'énergie, d'innovation et de connectivité mondiale, le Wells Fargo Center incarne l'esprit de l'une des plus grandes villes du monde.
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- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 34e étage, ste 3420 | 6 500 pi² | Janv. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 90 jours |
34e étage, ste 3420
| Taille |
| 6 500 pi² |
| Terme |
| Janv. 2030 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
34e étage, ste 3420
| Taille | 6 500 pi² |
| Terme | Janv. 2030 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Le Wells Fargo Center est le summum de l'excellence commerciale à Miami, offrant des espaces de bureaux de première génération à la pointe de la technologie et des équipements exclusifs qui redéfinissent les normes des locataires. S'élevant majestueusement à 47 étages au cœur du centre-ville de Miami, la propriété est le quinzième plus haut bâtiment de Floride. Cette tour de bureaux certifiée Gold LEED et Energy Star est un emblème de l'innovation. Elle présente une architecture vitrée résistante aux chocs avec une touche respectueuse de l'environnement et des plans d'étage étendus. Niché à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 95, le bâtiment offre une vue panoramique imprenable sur la rivière Miami historique et la pittoresque baie de Biscayne sur ses vastes 752 488 pieds carrés. Au-delà de sa stature impressionnante, le Wells Fargo Center abrite une suite d'équipements luxueux, notamment une cuisine raffinée sur place, le salon et spa Enliven rajeunissant, des salles de conférence et de bal ultramodernes, le complexe de divertissement JW Marriott Marquis Hotel, un centre de remise en forme, la célèbre école de golf Jim McLean, un bowling virtuel et un terrain de basket-ball certifié. Le 333 SE 2nd Avenue fait partie intégrante du Met Miami, un complexe tentaculaire doté d'une tour résidentielle de 447 logements en copropriété. Le Met Miami possède diverses attractions, dont Whole Foods Market, un bâtiment prévu de cinq étages du Met Square Entertainment Building, une salle de cinéma haut de gamme de 12 écrans et 20 000 pieds carrés d'espace commercial. Le Wells Fargo Center définit le paysage des affaires moderne, capturant l'esprit dynamique de l'une des plus grandes villes internationales du monde.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du quartier Centre-ville de Miami
Le centre-ville de Miami offre un mélange dynamique de bureaux corporatifs, de destinations culturelles et d'équipements riverains. Situé au cœur du cœur urbain de la ville, le secteur offre un accès sans faille aux principaux ponts et autoroutes, reliant les locataires à Brickell, Wynwood, le Health District et Miami Beach. Le transport en commun est offert par les réseaux Metromover et Metrorail, bien que la plupart des locataires dépendent davantage de la connectivité routière étendue du district et de l'environnement piétonnier.
Le marché des bureaux attire ici un large éventail d'industries, y compris la finance, les services juridiques, la technologie, le conseil et l'immobilier. La migration continue des entreprises vers le sud de la Floride a renforcé le positionnement concurrentiel de la région, appuyée par des investissements importants dans de nouveaux projets à usage mixte et des développements de réutilisation adaptative.
Les locataires bénéficient d'un cadre riche en commodités avec des hôtels, des commerces de détail et des restaurants regroupés dans tout le quartier central des affaires. Les destinations artistiques et de divertissement, y compris le Musée d'art Pérez, le Centre Adrienne Arsht, le parc Bayfront et le développement du Miami Worldcenter, renforcent l'attrait des jeux de travail en direct de la région et favorisent une expérience solide pour les employés.
Équipe de location
Équipe de location
Matthew Cheezem, Vice Chair
Matthew est un leader d'idées établi dont la pratique vise à aider les organisations à aligner leurs objectifs opérationnels et financiers avec les solutions immobilières à l'échelle mondiale, régionale et locale. Matthew a toujours été reconnu pour son implication dans les questions les plus marquantes de l'industrie, de la planification stratégique à l'exécution et dans tous les secteurs de l'industrie. Matthew s'est joint à C&W en novembre 2021 après avoir débuté sa carrière au sein du cabinet il y a 18 ans, en 2003. Matthew était auparavant l'un des directeurs de Cresa qui a mené sa croissance sans précédent et a établi le cabinet comme chef de file du marché des services-conseils aux locataires en Floride avant que JLL n'acquière Cresa en décembre 2015. Au cours de son mandat à JLL et à Cresa, Matthew a siégé au conseil de direction de l'Integrated Portfolio Services de JLL et a été président du « ELC » mondial chargé de créer et de gérer le programme de formation en matière de vente, de service et d'éthique. De plus, Matthew a codirigé le groupe de pratique mondial des cabinets d'avocats de Cresa.
Tyler Reynolds, Managing Director
Les compétences de Tyler comprennent l'évaluation de leurs besoins actuels et futurs en matière de locaux, le renouvellement ou la renégociation d'un bail de bureaux existant, la réduction des coûts d'occupation avant l'expiration du bail au moyen d'une restructuration anticipée, le déménagement d'un centre existant et l'aliénation d'un site actuel par sous-location.
Vivian Gonzalez, Senior Director
Avant de se joindre à Cresa, Vivian était actionnaire chez AFA Real Estate Services, où ses responsabilités comprenaient le marketing, la négociation de baux, l'examen de l'architecture et de la construction, la représentation des locataires et la location de portefeuille. Elle a également été administratrice chez Cushman & Wakefield, à la Division des services de courtage, en se concentrant sur la location d'agences de bureaux ainsi que sur la représentation des locataires.
À propos du propriétaire
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À propos de l’architecte
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Présenté par
333 SE 2nd Ave
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