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333 SW Cutoff 28 086 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Northborough, MA 01532 16 384 536 $ CAD (583,37 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupancy, Multi-Tenant Investment
- Built 2015 | Immaculate Condition
- High Traffic Counts & Exceptional Visibility
- Investment-Grade Anchor Tenant (74% of NRA)
- Signalized Intersection at Rt. 20 & Rt. 9
- Surrounded by Top-Tier National Retailers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
333 SW Cutoff is a 100% occupied medical and retail investment property located at the signalized intersection of Route 20 and Route 9 in Northborough, MA. The building was constructed in 2015 and is in excellent condition.
The property is anchored by UMass Memorial Health, an investment-grade tenant occupying approximately 74% of the building, offering urgent care, primary care, and ophthalmology services. Additional tenants include New England Baseball and Perfect Game, providing a diversified tenant mix.
The site benefits from high traffic counts, strong demographics, and excellent visibility, and is located directly across from a major retail hub anchored by Wegmans, BJ’s Wholesale Club, Dick’s Sporting Goods, Starbucks, Marshalls, TJ Maxx, HomeSense, Michaels, and other national retailers.
This offering provides investors with stable cash flow, strong healthcare tenancy, and long-term value in one of Central Massachusetts’ most established commercial corridors.
The property is anchored by UMass Memorial Health, an investment-grade tenant occupying approximately 74% of the building, offering urgent care, primary care, and ophthalmology services. Additional tenants include New England Baseball and Perfect Game, providing a diversified tenant mix.
The site benefits from high traffic counts, strong demographics, and excellent visibility, and is located directly across from a major retail hub anchored by Wegmans, BJ’s Wholesale Club, Dick’s Sporting Goods, Starbucks, Marshalls, TJ Maxx, HomeSense, Michaels, and other national retailers.
This offering provides investors with stable cash flow, strong healthcare tenancy, and long-term value in one of Central Massachusetts’ most established commercial corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
28 086 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
16 384 536 $ CAD
Prix par pi²
583,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
1 271 329 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 043 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
6,41 AC
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 959 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 959 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 959 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NBOR-001090-000000-000011 | Évaluation des bâtiments | 6 804 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 041 945 $ CAD | Évaluation totale | 7 846 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NBOR-001090-000000-000011
Évaluation du terrain
1 041 945 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 804 859 $ CAD
Évaluation totale
7 846 804 $ CAD
CONTACTS
-
Todd Alexander -
James Umphrey -
Madison O'Brien -
Jay Umphrey -
Kelleher & Sadowsky Associates, Inc.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
333 SW Cutoff
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