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NATIONAL VETERINARY ASSOCIATES CLINIC 333 W Cool Dr 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Tucson, AZ 85704 2 480 040 $ CAD (984,14 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Backed Lease Featuring 2% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term and Options. 23+ Year Historical Occupancy.
- Located w/in one of the Region’s most Established and Economically Vibrant Commercial and Healthcare Corridors.
- It is Majority-owned by the Reimann Family, one of the Wealthiest in the World and estimated to have a Net Worth of $20 Billion, according to Forbes.
- High Traffic Arterial Access via Oracle Road – Positioned Just Off Oracle Road (State Route 77), a Major Arterial with Over 42k VPD.
- Strong Guarantee - Lease is backed by National Veterinary Associates (NVA), which was purchased by JAB Holding, Co.
- The National Veterinary Associates (NVA) is One of the Largest Veterinary and Pet Care Service Providers in the World with 1,500+ Vet Clinics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
National Veterinary Associates (Sahuaro Vista Veterinary Clinic) | Recent Lease Extension | Corporate Guarantee | 2% Annual Rental Increases | Affluent Tucson Corridor | High-Income Dense Trade Area | High Traffic Arterial Access | Established Medical-Veterinary Corridor | Surrounded by Multifamily and Residential Growth | Service-Based, Internet Resistant, and Recession-Proof Investment
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 480 040 $ CAD
Prix par pi²
984,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
161 203 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
CB-1
Stationnement
18 places (7,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
116’ sur Cool Dr
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- National Veterinary Associates
- Détaillant
- 2 520 pi²
- -
- Loyer supernet
- Août 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| National Veterinary Associates | Détaillant | 2 520 pi² | - | Loyer supernet | Août 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 225-14-170C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 92 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
225-14-170C
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
92 184 $ CAD
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NATIONAL VETERINARY ASSOCIATES CLINIC | 333 W Cool Dr
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