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3330 W 177th St - 3330 W 177th St Unités de condo • Bureau/Médical • 4 681-9 800 pi² • À vendre 1 109 756 $-3 078 004 $ CAD par unité • Hazel Crest, IL 60429
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 62 000 pi² | Superficie de plancher typique | 20 666 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 6,89 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 5,06/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | B-2, Hazel Crest - Immeuble de condominiums commerciaux | ||
| Taille totale du bâtiment | 62 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 20 666 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 6,89 AC |
| Ratio de stationnement | 5,06/1 000 pi² |
| Zonage | B-2, Hazel Crest - Immeuble de condominiums commerciaux |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 2a-b
| Taille de l’unité | 4 681 pi² | Taux de capitalisation | 8,03% |
| Prix | 1 109 756 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 89 113,44 $ CAD |
| Prix par pi² | 237,08 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 28-35-204-039-1008, 28-35-204-039-1009 |
| Taille de l’unité | 4 681 pi² |
| Prix | 1 109 756 $ CAD |
| Prix par pi² | 237,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,03% |
| Revenu net d’exploitation | 89 113,44 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| ID/Numéro de lot | 28-35-204-039-1008, 28-35-204-039-1009 |
DESCRIPTION
Cette offre concerne l'achat de 2 des 21 condos situés dans cet immeuble de 3 étages avec une abondance de stationnement, une entrée couverte, des ascenseurs modernes et un système de gicleurs humides. Centre médical de condominiums à locataires multiples construit en 2007 situé juste à un pâté de maisons à l'ouest de Kedzie
et à 1,5 milles au sud de la I-80 avec un accès à proximité aux I-57 et I-294. Le centre de 62 000 pieds carrés est situé sur plusieurs acres d'un développement planifié et se trouve en face de l'Advocate South Suburban Hospital. Cette proximité de l'hôpital offre un caractère concurrentiel
avantage pour les propriétaires et les locataires de condominiums, qui comprend une pharmacie et de nombreux professionnels de la santé diversifiés offrant des services médicaux primaires et auxiliaires. L'offre comprend 2 condos totalisant 4 681 pieds carrés occupés par ATI Physiothérapie. Ils sont locataires depuis de nombreuses années et sont actuellement sous bail jusqu'au 2.28.28. Le vendeur est l'un des locataires voisins et commercialise également son espace de 9 800 pi2 à louer ou à vendre si l'acheteur souhaite devenir propriétaire occupant. Cette flexibilité offre une excellente occasion d'acheter 3 condos dans un centre ancré bien situé, qui offre des flux de trésorerie, tout en maintenant la capacité d'ajouter de la valeur par la location de certains espaces vacants restants. Veuillez demander à l'agent d'inscription pour plus de détails. Les conditions de location et les documents HOA sont :
disponible sur demande auprès de LA, les locataires paient actuellement 21,36$ brut. Plusieurs NIP se terminant par 1008 et 1009.
Unité 2c
| Taille de l’unité | 9 800 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 3 078 004 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Prix par pi² | 314,08 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 28-35-204-039-1010 |
| Taille de l’unité | 9 800 pi² |
| Prix | 3 078 004 $ CAD |
| Prix par pi² | 314,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| ID/Numéro de lot | 28-35-204-039-1010 |
DESCRIPTION
Cette offre concerne l'achat de l'un des 21 condos situés dans cet immeuble de 3 étages avec une abondance de stationnement, entrée couverte et dépôt couvert,
ascenseurs modernes et système de gicleurs mouillés. Centre médical de condominiums à locataires multiples construit en 2007 situé à un pâté de maisons à l'ouest de Kedzie et à 2,5 milles
au sud de la I-80 avec accès à proximité de l'I-57 et de l'I-294. Le centre de 62 000 pieds carrés est situé sur plusieurs acres d'un développement planifié et est
en face de l'hôpital Advocate South Suburban. Cette proximité avec l'hôpital procure un avantage concurrentiel aux propriétaires de condominiums et
les locataires qui comprennent une pharmacie et de nombreux professionnels de la santé diversifiés offrant des services médicaux primaires et auxiliaires.
L'offre est de 9 800 pieds carrés, ce qui représente près de 45 % du deuxième étage. Le vendeur est l'un des locataires et est prêt à déménager en temps opportun pour être négocié dans le cadre de la diligence raisonnable. Veuillez demander à l'agent d'inscription pour plus de détails.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité de placement privilégiée ou propriétaire occupant.
+4 Plus
Lobby Elevator
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
Fitness
Office
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Forever Fit Health Center |
6 191 pi²
|
-
|
| Chandra Diagnostic Cardiology |
6 096 pi²
|
juin 2018
|
| Neurology Centers of Chicago |
5 379 pi²
|
-
|
| ATI Physical Therapy |
5 057 pi²
|
-
|
| The Link & Option Center Inc. |
4 526 pi²
|
-
|
| Midwest Family & Community Resources |
4 123 pi²
|
-
|
| South Suburban Pharmacy |
4 062 pi²
|
-
|
| Keystone Orthopedics |
4 013 pi²
|
-
|
| Southwest Eye Center |
3 019 pi²
|
-
|
| Advocate Health Care |
3 000 pi²
|
-
|
Présenté par
3330 W 177th St - 3330 W 177th St
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