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3330 W Florence Ave 3 071 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90043
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Faits saillants
- Situé sur l'une des intersections signalisées les plus achalandées de tout le sud de Los Angeles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 071 pi² | 3-5 ans | 36,67 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 112 601 $ CAD/an 9 383 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3330 W Florence Ave - 1er étage - ste A
Exceptional opportunity to occupy a fully built-out former 7-Eleven convenience store in a high-visibility corner location at Florence Ave. and Crenshaw Blvd. At 3,071 square feet, this space is move-in ready for a convenience store, specialty grocer, quick-service restaurant, juice bar, café, or any food and beverage operator looking to hit the ground running with minimal upfront investment. Space Highlights: Full-wall refrigeration room with floor-to-ceiling glass doors — ideal for beverage displays, cold storage, grab-and-go product, or specialty drink concepts Updated electrical system capable of supporting high-demand commercial equipment Floor drains throughout for easy cleaning and compliance with health department requirements Grease trap already in place — ready for food prep and cooking operations without costly installation Dedicated back-of-house prep area with prep sinks — fully equipped for food service or commissary use Two private restrooms for staff and/or customers Floor-to-ceiling storefront windows flooding the space with natural light and maximizing street visibility and curb appeal The Bottom Line: The infrastructure that typically costs an operator $200,000–$400,000 to install is already here. Refrigeration, grease trap, floor drains, updated electrical — this is a rare, plug-and-play opportunity in a dense, high-traffic Los Angeles trade area. Please Note: All existing equipment, fixtures, and infrastructure are being made available in their current, as-is condition. Landlord makes no representations or warranties regarding the functionality, condition, or operability of any equipment or systems within the space. Prospective tenants are strongly encouraged to conduct their own thorough inspection and due diligence to verify the working condition of all equipment prior to executing a lease. Ideal for: Convenience Store • Specialty Grocer • QSR / Fast Casual • Juice Bar • Café • Smoke Shop • Pharmacy • Ghost Kitchen
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Existing convenience store buildout
- Existing floor drains, grease trap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hong Kong Express
- Restaurant
- 1
- -
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 926
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hong Kong Express | Restaurant | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 926 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Situé sur l'une des intersections les plus achalandées de tout le sud de Los Angeles, ce centre de quartier bien connu dessert plus de 270 000 personnes dans un rayon de 3 milles. Ancré par 7-Eleven et partagé avec Hong Kong Express, ce centre apporte des tonnes de trafic piétonnier qui est également soutenu par le principal arrêt d'autobus qui s'arrête juste en face du centre.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
3330 W Florence Ave
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