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3331 Downing Unité de condo • Commerce de détail • 387 pi² • À vendre 539 918 $ CAD • Denver, CO 80205

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Near Larimer Corridor, RiNo Art District and Curtis Park
Great exposure on Downing

Spacious and bright with high ceilings and large windows

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	387 pi²	Superficie de plancher typique	387 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Restaurant (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,02 AC
Planchers	1
Zonage	C-MX-3 - Usage mixte

Taille totale du bâtiment	387 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Restaurant (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	387 pi²
Année de construction	2023
Location	Unique
Taille du lot	0,02 AC
Zonage	C-MX-3 - Usage mixte

Éclairage encastré

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 3331

Taille de l’unité	387 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	539 918 $ CAD	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par pi²	1 395,14 $ CAD	Revenu net d’exploitation	32 395,06 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	387 pi²
Prix	539 918 $ CAD
Prix par pi²	1 395,14 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,00%
Revenu net d’exploitation	32 395,06 $ CAD

DESCRIPTION

Tenant occupied through 03/31/2028. Mixed-use commercial unit built in 2023 featuring 1 restroom, recessed lighting, and street parking. Zoned C-MX-3 and suitable for storefront, bakery, café, to-go food service, or office use. Located in a vibrant mixed-use development with 26 modern townhomes and six commercial units, providing built-in foot traffic. Prime location near the Larimer Corridor, RiNo, and Curtis Park with excellent visibility and access.

NOTES SUR LA VENTE

Call or email the listing agent Lyna to set up a showing 720-365-2974 or nguyen.lyna@gmail.com. No HOA, but property will be subject to management agreement of approximately $100 per month to cover common expenses (grounds maintenance, landscaping and snow removal). Buyer’s agent verify all information in regards to zoning, taxes, square footage, cap rate and measurements.