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3331 NE Sandy Blvd 9 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97232 2 992 493 $ CAD (305,36 $ CAD/pi²) 7,46% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénovation complète effectuée en 2015
- Nouveau CVC
- Boite d'appel Lift Master
- Nouveau toit
- Nouvelle plomberie et électricité
- Système de sécurité (Alarm.com)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre : Complexe de bureaux de quartier et de commerces à usage mixte entièrement loué dans le quartier de Laurelhurst. Entièrement remodelé à partir de goujons en 2015, y compris de nouveaux systèmes de plomberie, d'électricité, de toiture, de systèmes et plus encore.
Le premier étage comprend quatre unités de vente au détail, deux faisant face à Sandy et deux faisant face à Wasco. Chaque unité est équipée de son propre système de CVC sans conduit, d'une salle de bain et est pré-câblée pour Internet. De plus, chaque unité est sous-comptée individuellement pour l'électricité et l'eau.
Le deuxième étage est desservi par deux unités de CVC au gaz avec trois zones, assurant la climatisation pour dix bureaux allant de 300 à 500 pieds 2. L'étage comprend des salles de bains communes et une kitchenette. Il est équipé de l'Internet par fibre optique et du Wi-Fi, avec des connexions individuelles pour chaque bureau. Chaque unité est sous-comptée pour l'électricité, et deux bureaux ont accès à l'eau et aux égouts.
Le premier étage comprend quatre unités de vente au détail, deux faisant face à Sandy et deux faisant face à Wasco. Chaque unité est équipée de son propre système de CVC sans conduit, d'une salle de bain et est pré-câblée pour Internet. De plus, chaque unité est sous-comptée individuellement pour l'électricité et l'eau.
Le deuxième étage est desservi par deux unités de CVC au gaz avec trois zones, assurant la climatisation pour dix bureaux allant de 300 à 500 pieds 2. L'étage comprend des salles de bains communes et une kitchenette. Il est équipé de l'Internet par fibre optique et du Wi-Fi, avec des connexions individuelles pour chaque bureau. Chaque unité est sous-comptée pour l'électricité, et deux bureaux ont accès à l'eau et aux égouts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
309 494 $
|
31,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
309 494 $
|
31,58 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
68 180 $
|
6,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
241 314 $
|
24,62 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 494 $ |
| Annuel par pi² | 31,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 494 $ |
| Annuel par pi² | 31,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 180 $ |
| Annuel par pi² | 6,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 314 $ |
| Annuel par pi² | 24,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2015
Prix
2 992 493 $ CAD
Prix par pi²
305,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7,46%
Revenu net d’exploitation
223 389 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CM3 - La zone CM3 est une zone commerciale à usage mixte de grande envergure, conçue pour des sites situés à proximité du centre-ville, dans les secteurs des stations de transport en commun à haute capacité ou...
Façade
100’ sur Sandy Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R203041 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 777 546 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R203041
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
777 546 $ CAD (2025)
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