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Chandler Street Apartments 3332 Chandler St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 941 662 $ CAD (242 708 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Tacoma, WA 98418
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Faits saillants de l'investissement
- Current 6.0% Cap Rate
- 100% Occupied
- Updated Kitchens & Baths
- Prime Central Location
- Low-Maintenance
- LVP Hardwood Flooring
Résumé de l'annonce
The Chandler Street Apartments presents an 8-unit multifamily investment offering a current 6.0% cap rate with upside to 6.8%. The property consists of eight 1-bed x 1-bath units and is 100% occupied with historically low turnover, providing immediate and reliable cash flow. Recent interior upgrades include new LVP flooring, updated kitchen countertops, and refreshed bathroom cabinetry. Exterior capital improvements feature new paint, a repaved and striped parking lot, and a secure gated entry. Tenant amenities include on-site laundry, storage, and off-street parking. Centrally located with convenient access to I-5, SR-16, transit, shopping, and dining.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 767 $
|
35,39 $
|
| Autres revenus |
11 327 $
|
2,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 043 $
|
1,51 $
|
| Revenu brut effectif |
169 051 $
|
36,31 $
|
| Taxes |
15 648 $
|
3,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 999 $
|
7,95 $
|
| Total des dépenses |
52 648 $
|
11,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 403 $
|
25,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 767 $ |
| Annuel par pi² | 35,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 327 $ |
| Annuel par pi² | 2,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 043 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 051 $ |
| Annuel par pi² | 36,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 648 $ |
| Annuel par pi² | 3,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 999 $ |
| Annuel par pi² | 7,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 648 $ |
| Annuel par pi² | 11,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 403 $ |
| Annuel par pi² | 25,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 941 662 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 242 708 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du lot | 0,19 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 656 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Tacoma | ||
| Prix | 1 941 662 $ CAD |
| Prix par unité | 242 708 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 656 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Tacoma |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 576 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 298000-0720 | Évaluation totale | 1 367 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 275 291 $ CAD | Impôts annuels | 15 648 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 091 928 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
298000-0720
Évaluation du terrain
275 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 091 928 $ CAD
Évaluation totale
1 367 219 $ CAD
Impôts annuels
15 648 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Chandler Street Apartments | 3332 Chandler St
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