Villa Point Retail Center 3332 Villa Point 20 000 pi² 70% Loué Commerce de détail Immeuble Owensboro, KY 42303 4 340 070 $ CAD (217,00 $ CAD/pi²)

EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC SERVICE AU VOLANT Suite 100 - 3332 Villa Point, Owensboro, KY OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR L'AUTOROUTE 54 - 2 000 PI² POINTS FORTS DE LA SUITE EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX 2 000 pi² d'espace commercial/bureau de premier ordre Positionnement en coin pour une visibilité maximale Façade sur l'autoroute 54 avec plus de 36 000 véhicules par jour Condition prête à emménager - ancien espace bancaire AVANTAGE RARE DU SERVICE AU VOLANT Infrastructure de service au volant à 3 voies en place Utilisation bancaire éprouvée - prêt pour les services financiers Conception adaptable - peut être modifiée pour une pharmacie, un café, un fast-food ou d'autres concepts de service au volant Potentiel d'expansion - la zone de service au volant peut être fermée pour augmenter la superficie AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT EXPOSITION INÉGALÉE SUR L'AUTOROUTE 54 Coin de choix de l'autoroute 54 et de Fairview Drive Plus de 36 000 véhicules passent quotidiennement à cette intersection Entouré de détaillants nationaux (McDonald's, Walgreens) Élargissement de Fairview Drive (2026) améliorera l'accès et la visibilité DESTINATION DE DÉTAIL ÉPROUVÉE Modèles de trafic client établis Entreprises complémentaires favorisant les achats croisés Stationnement abondant avec un lot récemment scellé et rayé Gestion professionnelle de la propriété en place IDÉAL POUR SERVICES FINANCIERS Banques et coopératives de crédit Services d'encaissement de chèques Agences d'assurance Bureaux d'investissement VENTE AU DÉTAIL AVEC SERVICE AU VOLANT Services de pharmacie Cafés Restaurants à service rapide Dépanneurs SERVICES PROFESSIONNELS Bureaux médicaux/dentaires Services juridiques Bureaux immobiliers Cabinets comptables CONCEPTS DE VENTE AU DÉTAIL Commerce de détail spécialisé Entreprises de services Magasins de technologie Services personnels

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE SUR L'AUTOROUTE 54 Suite 106 - 3332 Villa Point, Owensboro, KY ESPACE COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX - 2 000 PI² POINTS FORTS DE LA SUITE EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE 2 000 pi² d'espace flexible pour le commerce de détail ou les services Grandes vitrines pour une visibilité maximale depuis la rue Exposition sur l'autoroute 54 avec plus de 36 000 véhicules par jour Design industriel moderne avec planchers en béton poli et plafond exposé EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION Position de choix dans un centre commercial établi Entouré de détaillants nationaux (McDonald's, Walgreens) Élargissement de Fairview Drive (2026) améliorera l'accès et la visibilité Stationnement récemment scellé et marqué AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT EXPOSITION INÉGALÉE SUR L'AUTOROUTE 54 Emplacement d'angle à l'intersection de l'autoroute 54 et de Fairview Drive Plus de 36 000 véhicules passent quotidiennement par cet emplacement très visible Schémas de circulation de clients établis Entreprises complémentaires favorisant les opportunités d'achats croisés CONFORT POUR LES CLIENTS Stationnement abondant avec marquage professionnel Accès facile depuis les grandes artères Gestion immobilière professionnelle Opportunités de signalisation monumentale IDÉAL POUR SERVICES PERSONNELS Salons de coiffure et d'onglerie Services de spa et de bien-être Studios de fitness Beauté et esthétique CONCEPTS DE VENTE AU DÉTAIL Vêtements de boutique Commerce de détail spécialisé Électronique et sans fil Articles pour la maison et cadeaux SERVICES PROFESSIONNELS Bureaux médicaux et dentaires Agences d'assurance Bureaux immobiliers Services juridiques ALIMENTATION ET BOISSONS Restaurants de restauration décontractée Cafés Concepts de restauration rapide Commerçants alimentaires spécialisés