Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

911 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

3332 W NW Loop 323 - Prime Corner Location for Gas Station Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 796 036 $ CAD • Tyler, TX 75702

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Traffic count: 22,650 vpd
Local businesses attract more than 323,000 visitors per year
Majority of visitors are spread equally among Baby Boomers, Gen X, Millennials, Gen Z and Gen Alpha, ensuring a wide customer mix

Utilities: Available onsite
70% of local visitors come from north of the location, with an average household income of more than $85,000 per year

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically located with approximately 300 feet of frontage along Loop 323 — a six-lane divided thoroughfare — this site’s prime location ensures maximum visibility and accessibility. Positioned near the intersection of Loop 323 and Gentry Parkway and directly located at the signalized intersection of Loop 323 and Silvercreek / Charlotte Drive, the parcel offers unparalleled access to significant commercial routes. A high daily traffic count and proximity to Tyler High School guarantees high exposure, making it an ideal
location for a gas station/convenience store or other retail venture.

OM 3332 W NW Loop 323_2ac_092325

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	796 036 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Planned Comm District - District commercial prévu

Prix	796 036 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel
Taille totale du lot	2,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Planned Comm District - District commercial prévu

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	796 036 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par AC	398 017,88 $ CAD

Prix	796 036 $ CAD
Prix par AC	398 017,88 $ CAD
Taille du lot	2,00 AC

Located at a signalized intersection.

DESCRIPTION

Situé stratégiquement avec environ 300 pieds de façade le long de Loop 323 — une artère principale à six voies — cet emplacement de choix garantit une visibilité et une accessibilité maximales. Positionné près de l'intersection de Loop 323 et Gentry Parkway, et directement situé à l'intersection avec feux de circulation de Loop 323 et Silvercreek / Charlotte Drive, le terrain offre un accès inégalé aux principales routes commerciales. Un fort volume de circulation quotidien et la proximité de l'école secondaire Tyler assurent une grande visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour une station-service, un dépanneur ou tout autre projet de commerce de détail.

LIENS

Scarborough Commercial Real Estate LLC

1 1

CARTE

(903) 570-7366

CONTACT

Samuel Scarborough CCIM
Scarborough Commercial Real Estate

ID d’inscription: 37861890
Date de mise sur le marché: 2025-09-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 3332 W NW Loop 323, Tyler, TX 75702

1 de 4

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

3332 W NW Loop 323, Tyler, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — 3332 WNW Loop 2 acres aerial

3332 W NW Loop 323, Tyler, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — 3332 Reblie map rev crop

3332 W NW Loop 323, Tyler, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — 3332 WNW Loop 323 Site

1 de 1

CARTE

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?