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3333 Marketplace Dr - Retail or Medical Development Site | 2.84 AC Lot • Terrain commercial • 2,84 Acres • 1 377 499 $ CAD • Council Bluffs, IA 51501

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Faits saillants de l'investissement

2.84 acres / high-visibility corner Surrounded by national tenants & upcoming retailers Near Amazon, new IHOP, HomeGoods, Ross, and Sierra Easy highwa

Résumé de l'annonce

Conceptual Development Options:
8,000–10,000 SF retail strip center with drive-thru pad
Medical or wellness center
Restaurant or coffee drive-thru concept
Mixed-use neighborhood retail
development site
retail development
medical office
opportunity zone
high traffic
commercial land
mixed-use

Marketplace-4

Faits sur la propriété

Prix	1 377 499 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Bar Centre communautaire Grand magasin Restauration rapide Soins de santé Club de santé Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,84 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PC - Centres commerciaux de détail, services d'hôtel/motel, restaurants/tavernes, centres de villégiature, parcs médicaux et de bureaux.

Prix	1 377 499 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Bar Centre communautaire Grand magasin Restauration rapide Soins de santé Club de santé Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	2,84 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PC - Centres commerciaux de détail, services d'hôtel/motel, restaurants/tavernes, centres de villégiature, parcs médicaux et de bureaux.

1 Lot disponible

Lot 4

Prix	1 377 499 $ CAD	Taille du lot	2,84 AC
Prix par AC	485 034,75 $ CAD

Prix	1 377 499 $ CAD
Prix par AC	485 034,75 $ CAD
Taille du lot	2,84 AC

Retail or Medical Development Site | 2.84 AC | OZ

Description

Situé sur Marketplace Drive à Council Bluffs, ce terrain prêt à construire de 2,84 acres se trouve au cœur de l’un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de la ville. Entouré de détaillants nationaux tels que JCPenney, AT Home, Texas Roadhouse et Boot Barn, ce site offre une visibilité inégalée, un trafic élevé et un accès immédiat aux autoroutes I-80/I-29. Zoné pour un usage commercial et niché dans un corridor de vente au détail établi qui attire plus de 2 millions de visiteurs annuels, ce terrain est idéal pour le développement de commerces de détail, de restaurants, de services médicaux ou d’hôtellerie. La zone est dynamisée par de nouveaux développements, notamment un hôpital de santé comportementale, plusieurs ouvertures de magasins nationaux et un centre de distribution Amazon à proximité—tous contribuant à un élan économique continu. Services publics disponibles sur le site. La configuration flexible du terrain offre une grande polyvalence de conception. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville d’Omaha, cet emplacement combine accessibilité régionale et forte demande locale.

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