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Oaklyn Campus 3333 N Federal Hwy 1 302 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oakland Park, FL 33306
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Faits saillants
- Le complexe d'Oaklyn comprend 100 000 bureaux, 19 000 points de vente au détail et 274 appartements
- Co-locataire avec des marques nouvelles et passionnantes
- Situé sur le site Live-Work-Play du Campus d'Oaklyn, à l'angle NW du boulevard E Oakland Park et de la route fédérale N.
- Excellente visibilité à l'une des intersections les plus achalandés du comté de Broward. 100 000 VPM
- Diverses tailles et aménagements de bureaux sont disponibles pour répondre aux besoins des locataires. Planchers entiers disponibles.
- Trafic lourd
- Mises en page flexibles
- Développement de nouvelles constructions à usages mixtes
- Le premier campus de jeux de travail en direct d'Oakland Park
- Incroyables équipements de propriété sur un campus animé
- Ascenseurs neufs et hall d'entrée avec équipe de gestion immobilière sur place.
- Espaces de bureau récemment rénovés avec des commodités étonnantes et des fenêtres du sol au plafond.
- Lots de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste A | 1 302 pi² | Négociable | 75,76 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 98 643 $ CAD/an 8 220 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3333 N Federal Hwy - RDC - ste A
Position your brand at the epicenter of Oakland Park’s premier live-work-play destination. Located at 3333 North Federal Highway, this unit offers a prime ground-floor retail opportunity within the high-energy Oaklyn campus. Designed to capture both local foot traffic and regional commuters, this is where high-end visibility meets a built-in customer base. Unleash your business potential in a modern, first-floor retail space situated directly beneath 274 apartments while being surrounded by premium medical and professional office suites. Take advantage of High Visibility on the second busiest intersection in Broward County, seeing over 100,000 vehicles per day. Built-in Clientele: Immediate access to the residents of 274 luxury apartments and the professionals occupying 100,000 SF of office space within the campus. Ample Accessibility: Your customers will enjoy stress-free visits with 660 parking spaces available with a brand-new parking garage and surface-level lots.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Ground Floor Corner Unit - Grey Shell
- Immediate Exposure to Clientele
- Located Directly Beneath 274 Apartment Units
- Lots of Glass Windows for Signage & Advertising
- Ready for your Personal Business Touch
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Bondi Sushi
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bondi Sushi | Restaurant | 4 | National |
| Face Foundrie | Services | 1 | - |
| La Birra Bar | Restaurant | 2 | International |
| La Pharmacie | Détaillant | 1 | - |
| Pause Studio | Services | 1 | - |
| Pure Barre | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | N Federal Hwy |
| Stationnement | 660 places | Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 660 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | N Federal Hwy |
| Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Le campus d'Oaklyn est situé à l'angle de la route fédérale et du boulevard Oakland Park, le long de la frontière entre les villes de Fort Lauderdale et Oakland Park. Le campus d'Oaklyn se compose de 100 000 pi2 d'espaces de bureaux haut de gamme, de 274 appartements de luxe et de 20 000 pi2 d'espaces commerciaux, destinés aux détaillants régionaux et nationaux. Il y a 660 places de stationnement disponibles sur le campus entre le tout nouveau garage de stationnement et le stationnement au niveau de la surface, ce qui offre un grand nombre de places de stationnement pour tous les résidents, les professionnels et les invités. Le campus d'Oaklyn est le premier site de jeux en direct et de travail à Oakland Park. Il est situé à la deuxième intersection la plus achalandée du comté de Broward (100 km par jour), à seulement 1 mile de la plage. L'édifice Citibank et l'édifice Kenann sont un point de repère de Fort Lauderdale. Cet immeuble de 8 étages est une icône régionale et la pierre angulaire du campus en direct, travail-jeux. Sa forme unique et ses baies vitrées inondent chaque espace de lumière naturelle et de vues imprenables. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué par Citibank, et F45 offre des cours de conditionnement physique ci-dessus. Les autres étages comprennent des espaces médicaux et des bureaux standard, à l'exception du deuxième étage. Le deuxième niveau offre un salon aménagé avec une cuisine complète, deux bars et une scène. Les septième et huitième étages sont vacants et prêts à être réaménagés. Ces espaces ouverts offrent des vues panoramiques uniques à 360 degrés et peuvent être loués ensemble ou séparément. Le 3201 est l'immeuble de bureaux de 3 étages situé au centre du campus d'Oaklyn et comprend un espace commercial au premier étage, locataire par Chase Bank, avec des espaces médicaux et des bureaux aux étages supérieurs. À l'heure actuelle, le troisième étage est entièrement occupé, composé de divers locataires médicaux et professionnels, tandis que le deuxième étage offre des espaces disponibles pour des options de bien-être ou de bureaux.
- Banque
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Oaklyn Campus | 3333 N Federal Hwy
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