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3333 S Tamarac Dr 1 649 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80231
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Faits saillants
- Anchored by Target and Ace Hardware.
- Convenient access to both I-25 and I-225.
- Surrounded by a large residential and daytime population base.
- Located along E. Hampden Avenue with strong area visibility.
- Established tenant mix serving daily consumer needs.
- Former salon space available within the shopping center.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste V | 1 649 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste V
Former salon space with an existing service-oriented layout suitable for personal care, wellness, retail, or other customer-facing business uses. The space offers an opportunity for a user seeking a move-in-ready configuration with established customer accessibility.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3333 S Tamarac Dr, Denver, CO 80231
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 573
- International
- Chao & Chen Viatnamese Cafe
- -
- 1
- -
- Extra Innings
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Hand & Stone Massage and Facial Spa
- Massage
- 747
- International
- India's Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Phenix Salon Suites
- Salon / Barbier / Spa
- 451
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Matériel | 4 573 | International |
| Chao & Chen Viatnamese Cafe | - | 1 | - |
| Extra Innings | Bar à cocktails | 1 | - |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 747 | International |
| India's Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Phenix Salon Suites | Salon / Barbier / Spa | 451 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 649 pi² | Superficie totale du terrain | 2,07 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Superficie commerciale brute | 33 112 pi² | Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 112 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,07 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Tamarac Shopping Center offers retail leasing opportunities within an established neighborhood shopping destination in southeast Denver. Anchored by Target and Ace Hardware, the center benefits from a diverse tenant mix that includes dining, personal services, fitness, grooming, and specialty retail uses, creating consistent customer traffic throughout the day. The currently available space was formerly occupied by a salon, providing an opportunity for a variety of retail or service-oriented users seeking placement within an active commercial environment. The property is positioned along E. Hampden Avenue with visibility from one of the area's primary commercial corridors. Convenient access to both Interstate 25 and Interstate 225 supports connectivity to surrounding residential neighborhoods, employment centers, and regional destinations across the Denver metropolitan area. Nearby national and local retailers contribute to the center's established presence within the market and help drive repeat consumer visits. The surrounding trade area demonstrates a substantial customer base, with a population of 73,234 residents and 34,387 households within a two-mile radius. Average household income of $132,401 and a daytime population of 71,459 further support a broad mix of retail, dining, and service uses. The combination of established tenancy, regional accessibility, and surrounding demographics positions Tamarac Shopping Center as a well-located option for retailers seeking market presence in southeast Denver.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
3333 S Tamarac Dr
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