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33345 W. 95th St - Beautiful 38.55 Acre Property in Desoto Lot • Ferme • 38,55 Acres • 2 340 050 $ CAD • De Soto, KS 66018

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Most Desirable Acreage in Kansas City Metro Area
360 Degree Views
All utilities in place

State of the Art Barndominium
2000 Ft of Kill Creek Frontage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Pre-approved and qualified buyers only. Please provide qualifications when submitting a showing request. You don't need to submit a full pre-approval, we need to understand your clients are willing and able to move forward. Showings with 24+ hours notice. Square footage, taxes, uses, and zoning are to be confirmed by buyer and/or agent. Easement for De Soto sewer line on property, close to Creek, see work pathway by Kill Creek on aerial photos. Lot is NOT zoned residential but able to accommodate temporary living the way the barn has been built with office & bathrooms. *** Additional 18 acres may be available.

Sellers Disclosure Addendum-Residential 01 (1)

Sellers Disclosure Addendum-Land 01

Easement Legal Description and Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 340 050 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Services hôteliers Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hall/Salle de réunion Communauté planifiée principale Développement familial unique Vétérinaire/Chenil Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	38,55 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	rural - Zonage rural - hectares vallonnés avec un barndominium - toutes les améliorations

Prix	2 340 050 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Services hôteliers Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hall/Salle de réunion Communauté planifiée principale Développement familial unique Vétérinaire/Chenil Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	38,55 AC
Zonage	rural - Zonage rural - hectares vallonnés avec un barndominium - toutes les améliorations

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	2 340 050 $ CAD	Taille du lot	38,55 AC
Prix par AC	60 701,68 $ CAD

Prix	2 340 050 $ CAD
Prix par AC	60 701,68 $ CAD
Taille du lot	38,55 AC

Stunning 20-acre property offers a state of-the-art BARNDOMINIUM with the perfect combination of level and wooded areas, a hilltop with 360-degree views, and over 2,000 feet of Kill Creek frontage.

DESCRIPTION

Bienvenue sur le terrain le plus prisé de la région métropolitaine de Kansas City – un véritable paradis! Cette magnifique propriété de 38 acres offre un BARNDOMINIUM ultramoderne, combinant parfaitement des zones planes et boisées, une colline avec des vues panoramiques à 360 degrés, et plus de 2 000 pieds de façade sur Kill Creek. L'allée pittoresque mène à une vaste zone isolée où la grange est stratégiquement positionnée. Construite par Morton, un leader en matière de granges de qualité, elle est dotée de caractéristiques à haute efficacité énergétique, et toutes les utilités essentielles sont en place. Une configuration idéale pendant que vous construisez votre maison – et conçue pour résister à des vents violents. Le bâtiment de 40' x 70' dispose de deux portes roulantes de 12 pieds et d'une troisième porte de garage, offrant des possibilités infinies pour un usage professionnel, personnel ou récréatif. Tous les intérieurs sont chauffés et climatisés pour un confort tout au long de l'année. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert, d'une pièce privée, d'une cuisine et de 1,5 salles de bain. De plus, un spacieux loft de 427 pieds carrés. La ville en plein essor de De Soto est à l'aube de grands développements, notamment avec l'usine Panasonic à proximité. La beauté naturelle et la commodité de De Soto en ont longtemps fait une destination prisée. Située à seulement 20 minutes de Lawrence, Kansas City et du centre-ville d'Overland Park, cette propriété est parfaite pour une vie à la campagne sans sacrifier l'accessibilité. À un mile des opérations de l'usine, le projet de 4 milliards de dollars devrait générer une croissance économique significative dans la région, augmentant la demande pour des développements immobiliers, y compris résidentiels, commerciaux et infrastructurels. C'est une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs de tirer parti de cette croissance et d'obtenir des rendements accrus. À seulement 5 miles à l'ouest de Cedar Creek, le terrain borde le parc du comté de Johnson via Kill Creek, avec des plans pour se connecter au parc Kill Creek au sud, offrant des possibilités infinies pour profiter de la nature. *Service de 600 AMP, fosse septique avec capacité pour plus de connexions, raccordement au réseau d'égouts sur la propriété pour des besoins supplémentaires. ÉCOLES DE DE SOTO!