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3337 Air Park Rd 24 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Fuquay Varina, NC 27526 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Near-term mark-to-market rent upside
- Strong leasing velocity, limited new supply
- Strategic Raleigh submarket growth location
- Proven demand for small-bay flex
- Functional design with minimal capex
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Overton Group is pleased to present 3337 Air Park Road, a 24,000 SF small-bay warehouse/flex property consisting of 5 units well-suited for service, trade, and light-industrial and manufacturing users. With 4 in-place leases, the property offers immediate revenue and compelling near-term mark-to-market upside by bringing rent renewals in-line with market rates.
Located along Air Park Road near Highway 401, the property provides efficient access to Raleigh, Fuquay-Varina, and Holly Springs. The Triangle market is experiencing sustained population growth, residential expansion, and tenant migration, supporting long-term rent growth and sustained tenant demand.
Located along Air Park Road near Highway 401, the property provides efficient access to Raleigh, Fuquay-Varina, and Holly Springs. The Triangle market is experiencing sustained population growth, residential expansion, and tenant migration, supporting long-term rent growth and sustained tenant demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Taille du lot | 3,80 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M-I - Light Manufacturing | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,80 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M-I - Light Manufacturing |
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- All Sports Systems
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-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Jared Douglas Contracting
- Construction
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| All Sports Systems | Fabrication | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Jared Douglas Contracting | Construction | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0688.04-70-4906-000 | Évaluation des bâtiments | 2 309 074 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 047 873 $ CAD | Évaluation totale | 4 356 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0688.04-70-4906-000
Évaluation du terrain
2 047 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 309 074 $ CAD
Évaluation totale
4 356 946 $ CAD
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