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Ralphs Fuel Station 33395 Wolf Store Rd 47 045 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Temecula, CA 92592 5 702 813 $ CAD (121,22 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 16 Years Remaining | Investment Grade (S&P BBB) | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six Figure Incomes |Future Residential Development
- Fuel Pad to Ralphs Anchored Center (1.1M+ Annual Visitors) | Signalized, Hard Corner Intersection | #1 Ralphs Location in 15 Mile Radius
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Tenant recently executed a brand new 17-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Lease features approximate 10% rental increases throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation
• The building features state-of-the-art, brand new construction
• Lease features approximate 10% rental increases throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation
• The building features state-of-the-art, brand new construction
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
47 045 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 702 813 $ CAD
Prix par pi²
121,22 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
276 500 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
SP-10 - Plan Spécifique Vail Ranch
Façade
120’ sur Butterfield Stage Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 960-030-044 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 321 095 $ CAD | Évaluation totale | 2 321 095 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
960-030-044
Évaluation du terrain
2 321 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 321 095 $ CAD
CONTACTS
-
John Redfield -
Dane Fernandez -
Joe Chichester -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS Real Estate Partners
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Ralphs Fuel Station | 33395 Wolf Store Rd
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