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334 Chemin De Champivost - Limovalley 2 Unités de condo • 2 701-5 489 pi² • À vendre 1 073 674 $-2 421 820 $ CAD par unité • 69760 Limonest
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Hauteur sous plafond 5,50 m
- Parkings inclus
- Vitrines lumineuses
Résumé de l'annonce
Limovalley 2 se divise en 2 bâtiments : -le bâtiment blanc livré fin 2024 avec un restaurant, une crèche, un atelier et plusieurs surfaces de bureaux -le bâtiment noir qui sera livré durant l'année 2026 dès validation des preneurs Les deux bâtiments partagent un accès principal commun avec des parkings privatifs situés à l'avant et à l'arrière des deux bâtiments Le bâtiment noir se divise en 3 niveaux avec : -en RDC bas (accès direct chemin de champivost) : 500m² destinés à une activité de Showroom/commerce et/ou restaurant. Le local peut être divisé en plusieurs surfaces réduites pour différentes activités. On retrouve plusieurs terrasses ainsi que des espaces extérieures pour exposer des produits Les + : une HSD de 5m50, un accès principal indépendant, une devanture moderne et lumineuse et des places de parking privatives -en RDC haut (accès par le parking arrière): 325,30m² destinés à des espaces de bureaux, santé et Showroom Les +: plus de 100m² de terrasses privatives, une très belle vue sur TECHLID et des places de parking privatives -en R+1 (accès par le parking arrière): 251 m² destinés à des espaces de bureaux, santé et showroom Les +: plus de 100m² de terrasses privative, la plus belle vue du bâtiment et des places de parking privatives Les locaux peuvent êtres livrés bruts ou avec aménagement en fonction des projets. La location est possible.
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 | Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
Description
Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Notes sur la vente
Espaces lumineux
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 | Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
Description
Le RDC est indépendant et bénéfice d'une visibilité et d'une accessibilité directe depuis le chemin de champivost
Surface idéale pour un showroom/une activité de commerce de destination ou un restaurant avec de nombreux activités à proximité et des parkings privatifs
Les locaux seront livrés bruts hors d'eau/hors d'air avec fluides en attente dès validation du preneur
Possibilité de diviser le lot en deux
Surface idéale pour un showroom/une activité de commerce de destination ou un restaurant avec de nombreux activités à proximité et des parkings privatifs
Les locaux seront livrés bruts hors d'eau/hors d'air avec fluides en attente dès validation du preneur
Possibilité de diviser le lot en deux
Notes sur la vente
Hauteur sous plafond importante
Vitrines lumineuses
Parkings inclus
Vitrines lumineuses
Parkings inclus
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 | Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
Description
Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Notes sur la vente
Espaces lumineux
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 3 509 pi² | Bureau/Commerce de détail | 1 654 910 $ CAD (471,62 $ CAD/pi²) | - |
| - | 5 489 pi² | Commerce de détail | 2 421 820 $ CAD (441,21 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 701 pi² | Bureau/Commerce de détail | 1 073 674 $ CAD (397,51 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 509 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 1 654 910 $ CAD (471,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 5 489 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 2 421 820 $ CAD (441,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 701 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 1 073 674 $ CAD (397,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
-
| Taille de l’unité | 3 509 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 654 910 $ CAD (471,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
| Description | |
| Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités <br> Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes <br> Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Espaces lumineux<br> Environnement tertiaire<br> Parkings inclus<br> 100m² de terrasses</li></ul> |
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Vue depuis la rue
Rue
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| Taille de l’unité | 5 489 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 421 820 $ CAD (441,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
| Description | |
| Le RDC est indépendant et bénéfice d'une visibilité et d'une accessibilité directe depuis le chemin de champivost <br> Surface idéale pour un showroom/une activité de commerce de destination ou un restaurant avec de nombreux activités à proximité et des parkings privatifs<br> Les locaux seront livrés bruts hors d'eau/hors d'air avec fluides en attente dès validation du preneur <br> Possibilité de diviser le lot en deux</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Hauteur sous plafond importante<br> Vitrines lumineuses<br> Parkings inclus</li></ul> |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
-
| Taille de l’unité | 2 701 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 073 674 $ CAD (397,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
| Description | |
| Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités <br> Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes <br> Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Espaces lumineux<br> Environnement tertiaire<br> Parkings inclus<br> 100m² de terrasses</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
- Restaurant
1 de 9
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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334 Chemin De Champivost - Limovalley 2
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