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334 Dahlonega St
Cumming, GA 30040
Prime Cumming, GA Redevelopment Parcel · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Situé au cœur du centre-ville de Cumming, en Géorgie (à 1,4 km du centre-ville de Cumming)
- Immeuble flexible de 3 240 SF sur la propriété en question
- Revenu moyen de HH sur 5 milles de +/- 128 000$
- 1.34 Parcelle de réaménagement AC
- Hub zoné (Highway Business), qui comporte plusieurs utilisations commerciales permises importantes
- Accès, visibilité et signalisation solides sur la route haute VPD (rue Dahlonega)
Résumé de l'annonce
334 Dahlonega offre une occasion unique de réaménagement aux propriétaires-utilisateurs et aux promoteurs. Cette parcelle de choix de 1,34 acre, avec un immeuble flexible à locataire unique de 3 240 SF, est un joyau au cœur du centre-ville de Cumming, offrant une multitude de possibilités de réaménagement. Du commerce de détail à l'utilisation multifamiliale, médicale ou de bureau, l'emplacement stratégique du site sur une route très fréquentée près des grands développements, y compris le centre-ville de Cumming, le positionne pour un potentiel de valeur ajoutée important. Zoné HB (Highway Business District), il permet diverses utilisations, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs en quête de croissance dans une communauté dynamique.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 614 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 373 720 $ CAD
Prix par pi²
159,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
HB (Highway Business) - Les entreprises situées près de l'autoroute offrent une liste solide d'usages commerciaux autorisés (la liste des usages autorisés est disponible dans le document OM).
Stationnement
41 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C15-037 | Évaluation des bâtiments | 122 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 880 $ CAD | Évaluation totale | 290 349 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C15-037
Évaluation du terrain
167 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
122 470 $ CAD
Évaluation totale
290 349 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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