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334 Dahlonega St
Cumming, GA 30040
Prime Cumming, GA Redevelopment Parcel · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du centre-ville de Cumming, en Géorgie (à 1,4 km du centre-ville de Cumming)
- Immeuble flexible de 3 240 SF sur la propriété en question
- Revenu moyen de HH sur 5 milles de +/- 128 000$
- 1.34 Parcelle de réaménagement AC
- Hub zoné (Highway Business), qui comporte plusieurs utilisations commerciales permises importantes
- Accès, visibilité et signalisation solides sur la route haute VPD (rue Dahlonega)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
334 Dahlonega offre une occasion unique de réaménagement aux propriétaires-utilisateurs et aux promoteurs. Cette parcelle de choix de 1,34 acre, avec un immeuble flexible à locataire unique de 3 240 SF, est un joyau au cœur du centre-ville de Cumming, offrant une multitude de possibilités de réaménagement. Du commerce de détail à l'utilisation multifamiliale, médicale ou de bureau, l'emplacement stratégique du site sur une route très fréquentée près des grands développements, y compris le centre-ville de Cumming, le positionne pour un potentiel de valeur ajoutée important. Zoné HB (Highway Business District), il permet diverses utilisations, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs en quête de croissance dans une communauté dynamique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 614 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 675 104 $ CAD
Prix par pi²
194,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
HB (Highway Business) - Les entreprises situées près de l'autoroute offrent une liste solide d'usages commerciaux autorisés (la liste des usages autorisés est disponible dans le document OM).
Stationnement
41 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C15-037 | Évaluation des bâtiments | 125 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 327 $ CAD | Évaluation totale | 298 041 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C15-037
Évaluation du terrain
172 327 $ CAD
Évaluation des bâtiments
125 714 $ CAD
Évaluation totale
298 041 $ CAD
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