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334 Leavenworth St 14 Unité Immeuble d’appartements 3 316 859 $ CAD (236 919 $ CAD/Unité) 7,68% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situés au centre
- bâtiment entièrement occupé
- Flux de trésorerie stables
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous vous présentons une occasion d'investissement incroyable au cœur de San Francisco ! Situé au 334, rue Leavenworth, cet immeuble bien entretenu de 7 étages comprend 14 unités résidentielles, dont 1 studio et 13 appartements d'une chambre ou d'une salle de bain, avec la possibilité d'un développement supplémentaire dans le sous-sol inachevé. La propriété s'étend sur environ 10 080 pieds carrés et est entièrement occupée, offrant un potentiel de revenu immédiat avec une hausse importante. Chaque unité est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité, ce qui permet aux locataires de contrôler les services publics. Situé dans le quartier animé de Tenderloin, cet établissement affiche une note parfaite de 100, assurant un accès pratique aux boutiques, aux restaurants, aux lieux culturels et aux transports en commun, y compris les lignes MUNI et BART. Idéal pour les navetteurs et les citadins, le 334 Leavenworth allie charme, fonctionnalité et potentiel de revenus exceptionnel. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une propriété génératrice de revenus située au centre avec des possibilités de développement !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Tapis
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
- Sans fumée
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 13 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0333-013 | Évaluation totale | 1 405 095 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 632 152 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 772 626 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0333-013
Évaluation du terrain
632 152 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
772 626 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 405 095 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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