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334 S Broad St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 002 958 $ CAD (334 319 $ CAD/Unité) 5,37% Taux de capitalisation Trenton, NJ 08608
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully Renovated Mixed-Use Gem in Trenton's Premier Mill Hill Neighborhood! Exceptional income-producing property featuring a leased commercial retail space plus three beautifully updated residential units — two 2BR/1BA apartments and one 1BR/1BA unit. All units have been fully renovated with modern finishes. Two units are currently leased, with one 2-bedroom unit available for immediate rental, offering added income potential. Located in Trenton’s most desirable and historic neighborhood, Mill Hill, known for its charm, walkability, and proximity to downtown, transit, and the CURE Arena. Solid 5.37% cap rate makes this a turn-key investment with steady returns and long-term growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 617 $
|
16,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 617 $
|
16,88 $
|
| Taxes |
16 036 $
|
2,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 706 $
|
5,03 $
|
| Total des dépenses |
45 742 $
|
7,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 875 $
|
9,13 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 617 $ |
| Annuel par pi² | 16,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 617 $ |
| Annuel par pi² | 16,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 036 $ |
| Annuel par pi² | 2,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 706 $ |
| Annuel par pi² | 5,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 742 $ |
| Annuel par pi² | 7,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 875 $ |
| Annuel par pi² | 9,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 002 958 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 334 319 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 900 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | commercial | ||
| Prix | 1 002 958 $ CAD |
| Prix par unité | 334 319 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 900 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | commercial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 720 |
| 2+1 | 2 | - | 1 237 - 1 290 |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-09803-0000-00030 | Évaluation totale | 54 091 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 723 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 036 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 19 367 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-09803-0000-00030
Évaluation du terrain
34 723 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
19 367 $ CAD (2025)
Évaluation totale
54 091 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 036 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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