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334 S Broad St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 020 075 $ CAD (340 025 $ CAD/Unité) 5,37% Taux de capitalisation Trenton, NJ 08608
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Résumé de l'annonce
Fully Renovated Mixed-Use Gem in Trenton's Premier Mill Hill Neighborhood! Exceptional income-producing property featuring a leased commercial retail space plus three beautifully updated residential units — two 2BR/1BA apartments and one 1BR/1BA unit. All units have been fully renovated with modern finishes. Two units are currently leased, with one 2-bedroom unit available for immediate rental, offering added income potential. Located in Trenton’s most desirable and historic neighborhood, Mill Hill, known for its charm, walkability, and proximity to downtown, transit, and the CURE Arena. Solid 5.37% cap rate makes this a turn-key investment with steady returns and long-term growth potential.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 317 $
|
17,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 317 $
|
17,17 $
|
| Taxes |
16 310 $
|
2,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 213 $
|
5,12 $
|
| Total des dépenses |
46 522 $
|
7,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 794 $
|
9,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 317 $ |
| Annuel par pi² | 17,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 317 $ |
| Annuel par pi² | 17,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 310 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 213 $ |
| Annuel par pi² | 5,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 522 $ |
| Annuel par pi² | 7,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 794 $ |
| Annuel par pi² | 9,29 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 020 075 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 340 025 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 900 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | commercial | ||
| Prix | 1 020 075 $ CAD |
| Prix par unité | 340 025 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 900 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 720 |
| 2+1 | 2 | - | 1 237 - 1 290 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
114 870 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
338 220 $ CAD (2025)
Évaluation totale
453 090 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 310 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
334 S Broad St
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