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334 S White Horse Pike 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, NJ 08049
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Faits saillants
- Previous auto repair facility equipped with 3 bays with lifts. Shop is contiguous with a successful Valvoline Oil Center.
- This location is ideal for an existing business looking to relocate or add a second location.
- The local retail and high traffic count will benefit your business.
- Located on the White Horse Pike with direct access to the facility. The previous tenant had continually received referrals from Valvoline.
- The signage is incredible on the facade of the building with optional signage on the side of the building.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
$4,500/Month Positioned along the highly traveled White Horse Pike, this fully equipped three-bay auto repair facility offers an exceptional opportunity for service operators seeking immediate functionality in a proven, traffic-rich corridor. Contiguous to a successful Valvoline Oil Center, the property benefits from consistent cross-referrals and built-in customer flow, making it especially attractive to established operators looking to expand or relocate with minimal downtime. The site’s direct frontage creates outstanding visibility to more than 30,000 vehicles per day, supported by both façade and monument signage that amplify brand exposure at one of Magnolia’s most active commercial arteries. The building’s prior use as an auto repair shop provides valuable existing infrastructure, including lifts and a highly functional layout suited for mechanical services. Ten surface parking spaces ensure comfortable maneuvering and customer access. The property’s strategic location places it near major regional routes, with I-295 just over two miles away, Route 42 within four miles, and Philadelphia accessible in under 15 miles. This connectivity positions the site as a convenient service destination for local and regional drivers. The surrounding area includes dense residential neighborhoods and a strong mix of national retailers, fitness centers, grocery stores, fast food, and family dining options. Brands such as McDonald’s, Wawa, Target, Lowe’s, ALDI, Royal Farms, Chick-fil-A, and Dunkin’ create a bustling consumer environment supportive of high-volume automotive demand. Demographics within a one-mile radius reflect household incomes exceeding $149,000, with robust population counts extending through the five-mile trade area. Combining turnkey infrastructure, high visibility, and strong neighboring traffic generators, this site represents a rare and compelling lease opportunity for automotive service businesses ready to capitalize on a thriving South Jersey corridor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Valvoline Instant Oil Change
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 2 663
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Valvoline Instant Oil Change | Entretien automobile / Changement d'huile | 2 663 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | 4 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 4 114 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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