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334 W Main St 23 288 pi² 81% Loué Local d'activités Immeuble Somerset, PA 15501 2 551 374 $ CAD (109,56 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible building design suitable for office, education, light industrial, or nonprofit uses.
- Offers a functional loading area with one dock and two drive-in doors for operational efficiency.
- Easy access to U.S. Route 219 and I-76, ensuring strong regional connectivity.
- Constructed in 2005 with modern systems, providing competitive advantages over older assets.
- Centrally located on West Main Street with strong visibility and close proximity to core amenities.
- Multi-tenant potential supports income diversification and future value growth.
Résumé de l'annonce
334 W Main Street offers a flexible, modern two-story commercial facility ideally positioned in Somerset, Pennsylvania. Built in 2005, this ±23,288 SF property combines contemporary infrastructure with practical logistics features. The building layout supports a wide range of uses, including education, childcare, healthcare, office, service, storage, or mixed-use operations. The asset includes one dock door and two drive-in doors, enhancing its appeal for businesses requiring deliveries, storage, and operational flow.
The location provides strong regional connectivity with immediate access to U.S. Route 219 and the Pennsylvania Turnpike (I-76), enabling efficient access to major traffic corridors. Five separately partitioned rental spaces offer multi-tenant potential for a diversified income stream, making this property an attractive investment opportunity. Somerset serves as the county seat and a key regional hub with a balanced mix of residential, service, and community-oriented businesses. Current in-place NOI is reported at $72,011, with additional upside from ±46.7% vacancy ready for immediate lease-up.
The location provides strong regional connectivity with immediate access to U.S. Route 219 and the Pennsylvania Turnpike (I-76), enabling efficient access to major traffic corridors. Five separately partitioned rental spaces offer multi-tenant potential for a diversified income stream, making this property an attractive investment opportunity. Somerset serves as the county seat and a key regional hub with a balanced mix of residential, service, and community-oriented businesses. Current in-place NOI is reported at $72,011, with additional upside from ±46.7% vacancy ready for immediate lease-up.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 551 374 $ CAD | Taille du lot | 1,03 AC |
| Prix par pi² | 109,56 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 288 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 4% | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Local d'activités | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C - commercial | ||
| Prix | 2 551 374 $ CAD |
| Prix par pi² | 109,56 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 288 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C - commercial |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3000 pi² d'entrepôt au rez-de-chaussée
3000 pi² de bureaux au deuxième étage
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3000 pi² d'entrepôt au rez-de-chaussée
2e étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3000 pi² de bureaux au deuxième étage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 410019300 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 151 373 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
410019300
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
151 373 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
334 W Main St
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