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3340 NW 36th St - WOW DISTRICT DEVELOPMENT COVERD LAND Lot • Terrain commercial • 0,77 Acres • 5 399 550 $ CAD • Miami, FL 33142
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- T6-8O zoning
- daily traffic count +/-25,000
- Existing cash flow $250,000.00
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to the Melrose Redevelopment, a premier investment opportunity located along the high-traffic NW 36th Street corridor — right between Allapattah and the Palmer Lake District. The offering includes two contiguous lots totaling approximately 34,000 square feet — or 0.77 acres — zoned T6-8-O. That means you’re looking at a by-right development potential for up to 116 multifamily units. But here’s the value-add: the site already produces approximately $250,000.00 in annual rental income from a mix of short-term tenants across residential and commercial structures. That gives you a strong carry while pursuing entitlements or finalizing plans. Add to that the Live Local Act incentives — no parking required in TOD zones, increased FAR, density, and height — and you’re looking at serious upside. Just 2.5 miles from Miami International Airport, and minutes from Wynwood, Downtown, and the Health District — this site is positioned at the intersection of convenience and growth. Whether you land bank, entitle, or go vertical — Melrose checks every box.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1 and 2
| Prix | 5 399 550 $ CAD | Taille du lot | 0,77 AC |
| Prix par AC | 7 012 402,73 $ CAD |
| Prix | 5 399 550 $ CAD |
| Prix par AC | 7 012 402,73 $ CAD |
| Taille du lot | 0,77 AC |
The offering includes two contiguous lots totaling approximately 34,000 square feet — or 0.77 acres — zoned T6-8-O. That means you’re looking at a by-right development potential for up to 116 multifamily units.
DESCRIPTION
DÉTAILS DU SITE Superficie du terrain : 0,77 acre Zonage : T 6-8 O ID de parcelle : 01-3128-013-3450 & 01-3128-013-3440 +/- 250 pieds linéaires sur la rue NW 36 Prix demandé : 3 900 000,00 $
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 940 883 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 940 883 $ CAD (2025)
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