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3340 Palm Beach Blvd 1 008 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33916 829 500 $ CAD (822,92 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-exposure commercial property
Flexible layout for office, showroom, or service uses
Zoning allows a wide range of retail, service, and general commercial uses.

Excellent visibility and traffic counts, ideal for customer-facing businesses.
Located minutes from downtown Fort Myers with excellent accessibility.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situated at 3340 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33916, consists of a 1,008 SF building on a 19,733 SF lot. The zoning is designated for commercial use, permitting applicability for most general commercial functions, despite its recent operation as an auto dealership. The location benefits from direct frontage on Palm Beach Boulevard, a major Fort Myers thoroughfare, with a recorded Average Annual Daily Traffic (AADT) of 22,500 vehicles. The property is positioned in a section of Fort Myers that is subject to ongoing investment and development, including residential growth, which supports local commercial activity. The City of Fort Myers functions as a key commercial hub in Southwest Florida, and this site offers high-visibility access to the market.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Option du bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

1 008 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1991

Prix

829 500 $ CAD

Prix par pi²

822,92 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

0,41 AC

Zonage

CI - Commercial Intensive - Le zonage permet une grande variété d'activités commerciales, y compris, mais sans s'y limiter, le commerce de détail, les salles d'exposition, les services à forte affluence de clientèle et autres.

Stationnement

20 places (19,84 places par 1 000 pi² loué)

Façade

51’ sur Palm Beach Blvd