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Golden Corral 3340 Ross Clark Cir 10 459 pi² Commerce de détail Immeuble Dothan, AL 36303 4 187 621 $ CAD (400,38 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Taux de plafonnement attractif de 6,75 % sur place
Nombre de trafic quotidien, 33 179

Pourcentage de prime de loyer de 5 % en place, NON calculé dans le taux de plafonnement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ONE Street Commercial Properties, en association avec Bang Realty, est ravie de présenter cette occasion exceptionnelle aux investisseurs du secteur du commerce de détail et de la restauration de NNN dans la région de Dothan.
Cet immeuble de 10 483 pi2, construit en 2001, dont Golden Corral est le locataire actuel, offre un cadre moderne et spacieux qui convient parfaitement à divers concepts de vente au détail et de restauration. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité, la propriété assure une exposition bien visible aux clients potentiels. Avec un aménagement flexible et un grand stationnement sur le terrain de 2,66 acres, cet espace bien entretenu offre un environnement accueillant et pratique pour que les entreprises prospèrent. Sa construction contemporaine et son positionnement privilégié en font un choix attrayant pour les investisseurs qui souhaitent établir ou étendre leur présence sur le marché dynamique de Dothan, offrant un vaste potentiel pour la réalisation d'entreprises de détail et culinaires.
- Taux de plafonnement attractif de 6,75 % sur place
- Pourcentage de prime de loyer de 5 % en place, NON calculé dans le taux de plafonnement
- 3 ans restants sur la durée du bail en cours
- Deux prolongations de bail de cinq ans disponibles
- Augmentation de 15 % de loyer pour les prolongations déclenchées
- Nombre de trafic quotidien, 33 179

Dothan_ AL OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

10 459 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

4 187 621 $ CAD

Prix par pi²

400,38 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

335 021 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

2,66 AC

Stationnement

200 places (19,12 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Loyer hypernet
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When their first Golden Corral® restaurant opened in Fayetteville, NC back in 1973, a fledgling Golden Corral Corporation took a confident first step into the restaurant business. From day one, they established the tradition of friendly service, great value and fresh, tasty food. Golden Corral® family-style restaurants specialize in the biggest and best buffet and grill available anywhere. Their famous Golden Choice Buffet® contains an array of hot meat options, as well as pasta, pizza, fresh vegetable choices, salad bar and a selection of carved meats at dinner and on Sundays.