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Chick-Fil-A 3340 Santa Anita Ave 4 200 pi² Commerce de détail Immeuble El Monte, CA 91731 13 663 665 $ CAD (3 253,25 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Single-tenant absolute NNN simple fee opportunity
(4) 5-YEAR OPTIONS TO RENEW

15-year lease term
LEASE COMMENCEMENT 1/29/2024

Résumé de l'annonce

This single-tenant absolute NNN simple fee opportunity is located at 3340 Santa Anita Avenue in El Monte, California. The property features a newly constructed ±4,200 square foot building situated on approximately ±1.89 acres (±49,920 square feet) of land. Built in 2024, the single-story building offers modern design and functionality, ideal for long-term investment stability. The site includes 35 surface parking spaces, providing an excellent parking ratio of 8.33 spaces per 1,000 square feet. Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the I-10 Freeway and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately ±308,042 vehicles per day.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

4 200 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

13 663 665 $ CAD

Prix par pi²

3 253,25 $ CAD

Taux de capitalisation

4,25%

Revenu net d’exploitation

580 706 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

1,89 AC

Stationnement

35 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)

Façade

193’ sur Santa Anita Avenue

Visibilité de l'autoroute
Enseigne sur pylône

Affichage
Intersection avec signalisation

Service au volant

Affichage sur monument

1 1

Carte
Trafic

Walk Score®

Très pratique à pied (83)

Transit Score®

Excellent transport en commun (72)

Bike Score®

Très cyclable (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

La région occidentale de la vallée de San Gabriel comprend une grande partie du comté de Los Angeles directement à l'est du centre-ville de Los Angeles. C'est l'une des régions les plus diversifiées du pays sur le plan ethnique. Les communautés de la région sont adaptées aux familles et offrent une qualité de vie exceptionnelle. Les résidents ont d'innombrables options pour la vente au détail, les restaurants et les divertissements à leur disposition. Les

autoroutes de la région, y compris les autoroutes 10 et 210 et l'autoroute 60, offrent une excellente connectivité à d'autres villes de la vallée de San Gabriel et au-delà. Les résidents peuvent facilement accéder à de nombreux grands centres d'emploi dans le Grand Los Angeles, le comté d'Orange et l'Inland Empire.

La région offre des données démographiques solides, avec des densités de population élevées et des revenus solides. Ces facteurs offrent une base de consommateurs enviable, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les détaillants de toutes catégories et tailles, de la mère et des pops locale aux détaillants nationaux.

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 mille

3 mille

5 mille

15 route min.

2024 Population

33 120

209 604

526 923

1 000 137

2029 Population

31 831

201 710

507 793

987 491

2024-2029 Croissance démographique prévue

-3,9%

-3,8%

-3,6%

-1,3%

Âge médian

37,4

39,7

40,9

41,3

Diplôme collégial et diplôme supérieur

12%

19%

25%

19%

Employés de jour

12 574

83 921

204 152

443 255

Total des entreprises

1 881

9 827

22 903

54 176

Revenu moyen du ménage

73 535 $

87 682 $

98 481 $

115 465 $

Revenu médian par ménage

55 499 $

67 219 $

75 966 $

89 036 $

Dépenses de consommation totales

277,4 M$

2 G$

5,6 G$

11,2 G$

2024 Ménages

8 865

57 455

153 227

305 680

Valeur résidentielle moyenne

622 220 $

702 364 $

738 515 $

795 858 $

Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 8579-005-024 8579-005-027 8579-005-028	Évaluation des bâtiments	58 659 $ CAD
Évaluation du terrain	3 118 423 $ CAD	Évaluation totale	3 177 082 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

8579-005-024
8579-005-027
8579-005-028

Évaluation du terrain

3 118 423 $ CAD

Évaluation des bâtiments

58 659 $ CAD

Évaluation totale

3 177 082 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

(909) 373-2718

Contact

Jim Ridens, Senior Vice President

(909) 373-2718

Contact

Jim Ridens s'est joint à Lee & Associates - Ontario à titre de vice-président principal en 2012. Fort de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier industriel, ce natif du Minnesota a ajouté à son curriculum vitae une connaissance approfondie du marché de l'Inland Empire.

Après avoir commencé sa carrière de courtier en 1987, Ridens fonde Ridens & Associates en 1994. Il se spécialise actuellement dans le marché industriel et se concentre sur l'Empire intérieur, principalement Rancho Cucamonga, en Ontario et Chino. Récemment, Ridens a représenté le vendeur dans le cadre de la transaction de vente de 7,2 millions de dollars du parc d'affaires Rancho Cuconga Jersey Business Park. Parmi ses clients notables figurent Turner Development, Bakken Industrial Properties et Rountree Investments.

(909) 373-2717

Contact

Neil Ridens, Associate

(909) 373-2717

Contact

Neil Ridens est un associé de Lee & Associates basé en Ontario, en Californie. Neil se spécialise dans les actifs industriels et fonciers axés sur l'Inland Empire Market de la Californie du Sud. Ridens est diplômé de l'Université du Mississippi.

(626) 648-4839