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Chick-fil-A 3340 Santa Anita Ave 4 200 pi² Commerce de détail Immeuble El Monte, CA 91731 13 574 189 $ CAD (3 231,95 $ CAD/pi²) 4,27% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- One-of-a-kind single tenant absolute NNN fee simple opportunity to own a successful and standalone 4,000-SF QSR and fast-food restaurant building.
- Built specifically for Chick-fil-A, whose lease commenced on 1/29/2024 for a 15-year lease term, with four, five-year options to renew.
- Highly visible with 193 feet of frontage on Santa Anita Avenue and direct I-10 visibility and access, making this an easy stop when traveling in SGV.
- Be surrounded by a high-spending demographic of El Monte within a 5-mile radius of the property, representing $5.6 billion in total consumer spending.
Résumé de l'annonce
Discover this single-tenant, absolute NNN (triple net), fee simple opportunity located at 3340 Santa Anita Avenue in El Monte, California. The property features a newly constructed 4,200-square-foot building situated on approximately 1.89 acres (49,920 square feet) of land. Built in 2024, the single-story building offers modern design and functionality, ideal for long-term investment stability. The site includes 35 surface parking spaces, providing an excellent parking ratio of 8.33 spaces per 1,000 square feet.
Fully occupied and developed specifically for Chick-fil-A, the lease commenced on January 29, 2024, for a 15-year term with four five-year renewal options. This corporate lease guarantee is secured by Atlanta-based Chick-fil-A Inc., a family-owned, privately held restaurant company dedicated to serving the communities where its restaurants operate. Credited with inventing the chicken sandwich, Chick-fil-A serves nutritious, freshly prepared food in more than 1,800 restaurants in 40 states and Washington, DC.
Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the Interstate 10 and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately 308,042 vehicles per day. El Monte sits approximately 12 miles east of Downtown Los Angeles and is located at the interchange of Interstates 10 and 605. It covers about 10 square miles and includes residential, retail, industrial, and office land uses. The city markets itself as business-friendly, with retail/tourism elements (notably auto dealerships), as well as industrial, manufacturing, logistics, and distribution presence, due to freeway access and proximity to major Southern California freight routes.
Fully occupied and developed specifically for Chick-fil-A, the lease commenced on January 29, 2024, for a 15-year term with four five-year renewal options. This corporate lease guarantee is secured by Atlanta-based Chick-fil-A Inc., a family-owned, privately held restaurant company dedicated to serving the communities where its restaurants operate. Credited with inventing the chicken sandwich, Chick-fil-A serves nutritious, freshly prepared food in more than 1,800 restaurants in 40 states and Washington, DC.
Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the Interstate 10 and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately 308,042 vehicles per day. El Monte sits approximately 12 miles east of Downtown Los Angeles and is located at the interchange of Interstates 10 and 605. It covers about 10 square miles and includes residential, retail, industrial, and office land uses. The city markets itself as business-friendly, with retail/tourism elements (notably auto dealerships), as well as industrial, manufacturing, logistics, and distribution presence, due to freeway access and proximity to major Southern California freight routes.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
13 574 189 $ CAD
Prix par pi²
3 231,95 $ CAD
Taux de capitalisation
4,27%
Revenu net d’exploitation
579 512 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,89 AC
Stationnement
35 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
193’ sur Santa Anita Avenue
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
À propos du quartier Ouest SGV Vente au détail
La région occidentale de la vallée de San Gabriel comprend une grande partie du comté de Los Angeles directement à l'est du centre-ville de Los Angeles. C'est l'une des régions les plus diversifiées du pays sur le plan ethnique. Les communautés de la région sont adaptées aux familles et offrent une qualité de vie exceptionnelle. Les résidents ont d'innombrables options pour la vente au détail, les restaurants et les divertissements à leur disposition. Les
autoroutes de la région, y compris les autoroutes 10 et 210 et l'autoroute 60, offrent une excellente connectivité à d'autres villes de la vallée de San Gabriel et au-delà. Les résidents peuvent facilement accéder à de nombreux grands centres d'emploi dans le Grand Los Angeles, le comté d'Orange et l'Inland Empire.
La région offre des données démographiques solides, avec des densités de population élevées et des revenus solides. Ces facteurs offrent une base de consommateurs enviable, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les détaillants de toutes catégories et tailles, de la mère et des pops locale aux détaillants nationaux.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2025 Population
33 944
212 319
530 903
1 000 137
2030 Population
33 545
209 367
523 824
987 491
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,2%
-1,4%
-1,3%
-1,3%
Âge médian
38,2
40,3
41,5
41,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
12%
19%
25%
19%
Employés de jour
12 400
81 440
191 323
443 255
Total des entreprises
1 866
9 522
22 339
54 176
Revenu moyen du ménage
83 771 $
99 483 $
110 525 $
115 465 $
Revenu médian par ménage
62 532 $
75 333 $
85 075 $
89 036 $
Dépenses de consommation totales
285,7 M$
2 G$
5,6 G$
11,2 G$
2025 Ménages
9 100
58 245
154 471
305 680
Valeur résidentielle moyenne
690 234 $
748 341 $
783 985 $
795 858 $
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Papa Johns Pizza | - | - | 8 Min. de marche |
| Taco Ensenada | Mexicain | $ | 9 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Subway | - | - | 10 Min. de marche |
| Seasons Produce | - | - | 10 Min. de marche |
| Little Caesars | - | - | 10 Min. de marche |
| Flame Broiler | Restauration rapide | $$$ | 12 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 12 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 12 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Matériel | 4 Min. de marche |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 13 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 13 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 13 Min. de marche |
| Superior Grocers | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 14 Min. de marche |
| UFC Gym | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
| Chase | Banque | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| BW Signature Collection |
63 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn |
142 Pièces
4 route min.
|
| Hilton |
222 Pièces
7 route min.
|
| Sheraton Hotel |
288 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
289 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn |
136 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 59 731 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 175 397 $ CAD | Évaluation totale | 3 235 127 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 175 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 731 $ CAD
Évaluation totale
3 235 127 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jim Ridens, Senior Vice President
Jim Ridens s'est joint à Lee & Associates - Ontario à titre de vice-président principal en 2012. Fort de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier industriel, ce natif du Minnesota a ajouté à son curriculum vitae une connaissance approfondie du marché de l'Inland Empire.
Après avoir commencé sa carrière de courtier en 1987, Ridens fonde Ridens & Associates en 1994. Il se spécialise actuellement dans le marché industriel et se concentre sur l'Empire intérieur, principalement Rancho Cucamonga, en Ontario et Chino. Récemment, Ridens a représenté le vendeur dans le cadre de la transaction de vente de 7,2 millions de dollars du parc d'affaires Rancho Cuconga Jersey Business Park. Parmi ses clients notables figurent Turner Development, Bakken Industrial Properties et Rountree Investments.
Après avoir commencé sa carrière de courtier en 1987, Ridens fonde Ridens & Associates en 1994. Il se spécialise actuellement dans le marché industriel et se concentre sur l'Empire intérieur, principalement Rancho Cucamonga, en Ontario et Chino. Récemment, Ridens a représenté le vendeur dans le cadre de la transaction de vente de 7,2 millions de dollars du parc d'affaires Rancho Cuconga Jersey Business Park. Parmi ses clients notables figurent Turner Development, Bakken Industrial Properties et Rountree Investments.
Neil Ridens, Associate
Neil Ridens est un associé de Lee & Associates basé en Ontario, en Californie. Neil se spécialise dans les actifs industriels et fonciers axés sur l'Inland Empire Market de la Californie du Sud. Ridens est diplômé de l'Université du Mississippi.
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chick-fil-A | 3340 Santa Anita Ave
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