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Chick-fil-A 3340 Santa Anita Ave 4 200 pi² Commerce de détail Immeuble El Monte, CA 91731 13 833 186 $ CAD (3 293,62 $ CAD/pi²) 4,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- One-of-a-kind single tenant absolute NNN fee simple opportunity to own a successful and standalone 4,000-SF QSR and fast-food restaurant building.
- Built specifically for Chick-fil-A, whose lease commenced on 1/29/2024 for a 15-year lease term, with four, five-year options to renew.
- Highly visible with 193 feet of frontage on Santa Anita Avenue and direct I-10 visibility and access, making this an easy stop when traveling in SGV.
- Be surrounded by a high-spending demographic of El Monte within a 5-mile radius of the property, representing $5.6 billion in total consumer spending.
Résumé de l'annonce
Discover this single-tenant, absolute NNN (triple net), fee simple opportunity located at 3340 Santa Anita Avenue in El Monte, California. The property features a newly constructed 4,200-square-foot building situated on approximately 1.89 acres (49,920 square feet) of land. Built in 2024, the single-story building offers modern design and functionality, ideal for long-term investment stability. The site includes 35 surface parking spaces, providing an excellent parking ratio of 8.33 spaces per 1,000 square feet.
Fully occupied and developed specifically for Chick-fil-A, the lease commenced on January 29, 2024, for a 15-year term with four five-year renewal options. This corporate lease guarantee is secured by Atlanta-based Chick-fil-A Inc., a family-owned, privately held restaurant company dedicated to serving the communities where its restaurants operate. Credited with inventing the chicken sandwich, Chick-fil-A serves nutritious, freshly prepared food in more than 1,800 restaurants in 40 states and Washington, DC.
Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the Interstate 10 and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately 308,042 vehicles per day. El Monte sits approximately 12 miles east of Downtown Los Angeles and is located at the interchange of Interstates 10 and 605. It covers about 10 square miles and includes residential, retail, industrial, and office land uses. The city markets itself as business-friendly, with retail/tourism elements (notably auto dealerships), as well as industrial, manufacturing, logistics, and distribution presence, due to freeway access and proximity to major Southern California freight routes.
Fully occupied and developed specifically for Chick-fil-A, the lease commenced on January 29, 2024, for a 15-year term with four five-year renewal options. This corporate lease guarantee is secured by Atlanta-based Chick-fil-A Inc., a family-owned, privately held restaurant company dedicated to serving the communities where its restaurants operate. Credited with inventing the chicken sandwich, Chick-fil-A serves nutritious, freshly prepared food in more than 1,800 restaurants in 40 states and Washington, DC.
Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the Interstate 10 and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately 308,042 vehicles per day. El Monte sits approximately 12 miles east of Downtown Los Angeles and is located at the interchange of Interstates 10 and 605. It covers about 10 square miles and includes residential, retail, industrial, and office land uses. The city markets itself as business-friendly, with retail/tourism elements (notably auto dealerships), as well as industrial, manufacturing, logistics, and distribution presence, due to freeway access and proximity to major Southern California freight routes.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
13 833 186 $ CAD
Prix par pi²
3 293,62 $ CAD
Taux de capitalisation
4,27%
Revenu net d’exploitation
590 569 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,89 AC
Stationnement
35 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
193’ sur Santa Anita Avenue
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
33 944
212 319
530 903
2030 Population
33 545
209 367
523 824
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,2%
-1,4%
-1,3%
Âge médian
38,2
40,3
41,5
Diplôme collégial et diplôme supérieur
12%
19%
25%
Employés de jour
12 400
81 440
191 323
Total des entreprises
1 866
9 522
22 339
Revenu moyen du ménage
83 771 $
99 483 $
110 525 $
Revenu médian par ménage
62 532 $
75 333 $
85 075 $
Dépenses de consommation totales
285,7 M$
2 G$
5,6 G$
2025 Ménages
9 100
58 245
154 471
Valeur résidentielle moyenne
690 234 $
748 341 $
783 985 $
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Papa Johns Pizza | - | - | 8 Min. de marche |
| Taco Ensenada | Mexicain | $ | 9 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Subway | - | - | 10 Min. de marche |
| Seasons Produce | - | - | 10 Min. de marche |
| Little Caesars | - | - | 10 Min. de marche |
| Flame Broiler | Restauration rapide | $$$ | 12 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 12 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 12 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Matériel | 4 Min. de marche |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 13 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 13 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 13 Min. de marche |
| Superior Grocers | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 14 Min. de marche |
| UFC Gym | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
| Chase | Banque | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| BW Signature Collection |
63 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn |
142 Pièces
4 route min.
|
| Hilton |
222 Pièces
7 route min.
|
| Sheraton Hotel |
288 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
289 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn |
136 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 59 108 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 142 286 $ CAD | Évaluation totale | 3 201 394 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 142 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 108 $ CAD
Évaluation totale
3 201 394 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jim Ridens, Senior Vice President
Jim Ridens s'est joint à Lee & Associates - Ontario à titre de vice-président principal en 2012. Fort de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier industriel, ce natif du Minnesota a ajouté à son curriculum vitae une connaissance approfondie du marché de l'Inland Empire.
Après avoir commencé sa carrière de courtier en 1987, Ridens fonde Ridens & Associates en 1994. Il se spécialise actuellement dans le marché industriel et se concentre sur l'Empire intérieur, principalement Rancho Cucamonga, en Ontario et Chino. Récemment, Ridens a représenté le vendeur dans le cadre de la transaction de vente de 7,2 millions de dollars du parc d'affaires Rancho Cuconga Jersey Business Park. Parmi ses clients notables figurent Turner Development, Bakken Industrial Properties et Rountree Investments.
Après avoir commencé sa carrière de courtier en 1987, Ridens fonde Ridens & Associates en 1994. Il se spécialise actuellement dans le marché industriel et se concentre sur l'Empire intérieur, principalement Rancho Cucamonga, en Ontario et Chino. Récemment, Ridens a représenté le vendeur dans le cadre de la transaction de vente de 7,2 millions de dollars du parc d'affaires Rancho Cuconga Jersey Business Park. Parmi ses clients notables figurent Turner Development, Bakken Industrial Properties et Rountree Investments.
Neil Ridens, Associate
Neil Ridens est un associé de Lee & Associates basé en Ontario, en Californie. Neil se spécialise dans les actifs industriels et fonciers axés sur l'Inland Empire Market de la Californie du Sud. Ridens est diplômé de l'Université du Mississippi.
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chick-fil-A | 3340 Santa Anita Ave
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