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Popeyes | New 20-Yr Abs NNN | Zion, IL 3340 Sheridan Rd 2 163 pi² Commerce de détail Immeuble Zion, IL 60099 3 737 867 $ CAD (1 728,09 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-New 20-Year Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- 6.00% Cap Rate on $160,000 NOI, With Rent Commencing June 2026
- ?Operated by an Award-Winning Franchisee (2024 Popeyes Developer of the Year) With Personal Guaranty
- Scheduled 10% Rent Increases Every 5 Years for Built-In Income Growth
- Four (4) Five-Year Renewal Options for Up to 20 Additional Years of Occupancy
- Freestanding ±2,163 SF Drive-Thru Built in 2022 on ±1.58 Acres
Résumé de l'annonce
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple à frais simples dans la propriété Popeyes située à Zion, IL (la « propriété »). La propriété se compose d'un immeuble de commerce de détail de 2 163 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,58 acre. Popeyes sera exploitée dans le cadre d'un tout nouveau bail net absolu de 20 ans, offrant un actif de placement vraiment passif. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long des modalités de base et des options, offrant aux investisseurs une couverture importante contre l'inflation. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 163 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 737 867 $ CAD
Prix par pi²
1 728,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
224 272 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,58 AC
Stationnement
41 places (18,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-28-408-002 | Évaluation des bâtiments | 294 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 285 786 $ CAD | Évaluation totale | 579 830 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-28-408-002
Évaluation du terrain
285 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
294 044 $ CAD
Évaluation totale
579 830 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Popeyes | New 20-Yr Abs NNN | Zion, IL | 3340 Sheridan Rd
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