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Absolute NNN Leased Raising Cane's 3341 Boca Chica Blvd 2 724 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78521 5 673 481 $ CAD (2 082,78 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BAIL ABSOLU NNN
- LES AUGMENTATIONS PRÉVUES DU LOYER TOUS LES CINQ ANS
- 190 567 RÉSIDENTS DANS UNE ZONE COMMERCIALE EN PLEINE EXPANSION
- AUCUNE OBLIGATION DU PROPRIÉTAIRE
- CONSTRUCTION 2016 AVEC UN DRIVE-THRU
- SITUÉ ENTRE UN SUPERCENTRE WALMART DONT LES VENTES SONT ESTIMÉES À 102 MILLIONS DE DOLLARS ET UN DÉPÔT À DOMICILE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une NNN absolue louée à Raising Cane's à Brownsville, au Texas. La propriété
construit en 2016, mesure 2 724 pieds carrés et comprend un drive-thru. Le bail
demande que les propriétaires n'aient aucune obligation et que le loyer augmente tous les cinq ans. Le site est
juste à côté de l'US Highway 77 avec 111 000 VPD. Raising Cane's se trouve sur un endroit très visible
coin dur avec une intersection signalée. La propriété est aussi située près de La
Université du Texas, Rio Grande Valley, Brownsville (au service de plus de 12 000 étudiants). Le
le site est également situé entre un supercentre Walmart et Home Depot. Le
les avantages immobiliers tirent parti de la croissance de la zone commerciale.
construit en 2016, mesure 2 724 pieds carrés et comprend un drive-thru. Le bail
demande que les propriétaires n'aient aucune obligation et que le loyer augmente tous les cinq ans. Le site est
juste à côté de l'US Highway 77 avec 111 000 VPD. Raising Cane's se trouve sur un endroit très visible
coin dur avec une intersection signalée. La propriété est aussi située près de La
Université du Texas, Rio Grande Valley, Brownsville (au service de plus de 12 000 étudiants). Le
le site est également situé entre un supercentre Walmart et Home Depot. Le
les avantages immobiliers tirent parti de la croissance de la zone commerciale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 724 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Prix
5 673 481 $ CAD
Prix par pi²
2 082,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
340 409 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,90 AC
Stationnement
33 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur Boca Chica Boulevard
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040896-0000-005000 | Évaluation des bâtiments | 866 248 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 470 415 $ CAD | Évaluation totale | 1 336 663 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040896-0000-005000
Évaluation du terrain
470 415 $ CAD
Évaluation des bâtiments
866 248 $ CAD
Évaluation totale
1 336 663 $ CAD
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Absolute NNN Leased Raising Cane's | 3341 Boca Chica Blvd
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