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100% Leased Retail Building for Sale Rome GA 3343 Martha Berry Hwy NE 2 196 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rome, GA 30165 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Direct access to Highway 27 ensures strong connectivity, visibility, and consistent consumer traffic flow
- Second-generation restaurant with existing infrastructure, reducing buildout costs and time to open
- Growth market supported by new industrial, distribution, and data center investments in Floyd County
- Outparcel to a major grocery retailer providing built-in traffic drivers and established customer base
- High visibility site with excellent signage opportunities along a heavily traveled retail corridor
- Flexible ownership strategy with upside for repositioning, branding, or potential ground lease redevelopment
Résumé de l'annonce
This 100% leased retail building for sale in Rome, GA presents a prime investment opportunity along the highly trafficked Highway 27 corridor. Positioned as an outparcel to a major grocery-anchored retail center, the property benefits from built-in visibility, strong consumer traffic, and established surrounding tenancy. The site is a second-generation restaurant, formerly occupied by Wendy’s, and includes existing infrastructure and equipment, offering immediate operational advantages and reduced startup costs.
Located within a growing commercial corridor, the property is supported by increasing investment throughout Floyd County, including new industrial and distribution facilities and large-scale capital projects such as data centers. In addition, the Rome Downtown Development Authority and local development initiatives continue to drive revitalization and economic growth, further strengthening the area’s long-term outlook.
This asset offers flexibility for investors and users alike, with upside potential through repositioning, rebranding, or redevelopment. Ownership is open to a ground lease structure, making this an attractive opportunity for retail, restaurant, or flex space users seeking a high-visibility location in a dynamic and expanding market.
Located within a growing commercial corridor, the property is supported by increasing investment throughout Floyd County, including new industrial and distribution facilities and large-scale capital projects such as data centers. In addition, the Rome Downtown Development Authority and local development initiatives continue to drive revitalization and economic growth, further strengthening the area’s long-term outlook.
This asset offers flexibility for investors and users alike, with upside potential through repositioning, rebranding, or redevelopment. Ownership is open to a ground lease structure, making this an attractive opportunity for retail, restaurant, or flex space users seeking a high-visibility location in a dynamic and expanding market.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
28 246 $
|
12,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
28 246 $
|
12,86 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 246 $ |
| Annuel par pi² | 12,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 246 $ |
| Annuel par pi² | 12,86 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 196 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
C-C/C-3 - Commercial
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
84’ sur Martha Berry Hwy
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
Wendy's® a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, Ohio. Dave a bâti son entreprise sur le principe : « La qualité est notre recette® », qui reste le guide du système Wendy's. Wendy's est surtout connu pour ses hamburgers carrés sur commande, qui utilisent du bœuf frais, jamais congelé*, des salades fraîchement préparées et d'autres produits emblématiques comme le chili, les pommes de terre cuites au four et le dessert Frosty®. The Wendy's Company (Nasdaq : WEN) s'engage à faire la bonne chose et à faire une différence positive dans la vie des autres. Cela est particulièrement visible grâce à l'appui de la Société à la Fondation Dave Thomas pour l'adoption® et à son programme Wendy's Wonderful Kids®, qui vise à trouver chaque enfant du système de placement en famille d'accueil nord-américain un foyer affectueux pour toujours.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | J11Y-243A | Évaluation totale | 1 001 729 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 207 483 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 246 $ CAD (12,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 794 246 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
J11Y-243A
Évaluation du terrain
207 483 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
794 246 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 001 729 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 246 $ CAD (12,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
100% Leased Retail Building for Sale Rome GA | 3343 Martha Berry Hwy NE
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