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3344 U S Highway 190 W 1 500–9 000 pi² d'espace disponible • Flex • Livingston, TX 77351
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Faits saillants
- US 190 Frontage - High Traffic
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime commercial building for lease with US-190 frontage in Livingston, TX, offering excellent visibility and access. The property totals 10,200 square feet, consisting of approximately 6,000 SF of finished, climate-controlled space featuring a suspended ceiling grid, 3,000 SF of warehouse space, and an additional 1,200 SF covered carport. The layout is well-suited for a variety of uses including office, retail, service, light industrial, or mixed-use operations. Build-to-suit options are available, allowing tenants to customize finishes or layout to meet operational needs. Subdivision options may also be considered, providing flexibility for multiple tenants or phased occupancy. Strategically located along US-190, one of Livingston’s primary commercial corridors, the site offers strong traffic exposure and convenient access for customers, employees, and deliveries.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Cour
- Salles de conférence
- Plafond exposé
1er étage
Prime commercial building for lease with US-190 frontage in Livingston, TX, offering excellent visibility and access. The property totals 10,200 square feet, consisting of approximately 6,000 SF of finished, climate-controlled space featuring a suspended ceiling grid, 3,000 SF of warehouse space, and an additional 1,200 SF covered carport. The layout is well-suited for a variety of uses including office, retail, service, light industrial, or mixed-use operations. Build-to-suit options are available, allowing tenants to customize finishes or layout to meet operational needs. Subdivision options may also be considered, providing flexibility for multiple tenants or phased occupancy. Strategically located along US-190, one of Livingston’s primary commercial corridors, the site offers strong traffic exposure and convenient access for customers, employees, and deliveries.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
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- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
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1er étage
Prime commercial building for lease with US-190 frontage in Livingston, TX, offering excellent visibility and access. The property totals 10,200 square feet, consisting of approximately 6,000 SF of finished, climate-controlled space featuring a suspended ceiling grid, 3,000 SF of warehouse space, and an additional 1,200 SF covered carport. The layout is well-suited for a variety of uses including office, retail, service, light industrial, or mixed-use operations. Build-to-suit options are available, allowing tenants to customize finishes or layout to meet operational needs. Subdivision options may also be considered, providing flexibility for multiple tenants or phased occupancy. Strategically located along US-190, one of Livingston’s primary commercial corridors, the site offers strong traffic exposure and convenient access for customers, employees, and deliveries.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
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- Connectivité Wi-Fi
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1er étage
Prime commercial building for lease with US-190 frontage in Livingston, TX, offering excellent visibility and access. The property totals 10,200 square feet, consisting of approximately 6,000 SF of finished, climate-controlled space featuring a suspended ceiling grid, 3,000 SF of warehouse space, and an additional 1,200 SF covered carport. The layout is well-suited for a variety of uses including office, retail, service, light industrial, or mixed-use operations. Build-to-suit options are available, allowing tenants to customize finishes or layout to meet operational needs. Subdivision options may also be considered, providing flexibility for multiple tenants or phased occupancy. Strategically located along US-190, one of Livingston’s primary commercial corridors, the site offers strong traffic exposure and convenient access for customers, employees, and deliveries.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
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1er étage
Prime commercial building for lease with US-190 frontage in Livingston, TX, offering excellent visibility and access. The property totals 10,200 square feet, consisting of approximately 6,000 SF of finished, climate-controlled space featuring a suspended ceiling grid, 3,000 SF of warehouse space, and an additional 1,200 SF covered carport. The layout is well-suited for a variety of uses including office, retail, service, light industrial, or mixed-use operations. Build-to-suit options are available, allowing tenants to customize finishes or layout to meet operational needs. Subdivision options may also be considered, providing flexibility for multiple tenants or phased occupancy. Strategically located along US-190, one of Livingston’s primary commercial corridors, the site offers strong traffic exposure and convenient access for customers, employees, and deliveries.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
R5 Contracting LLC
3344 U S Highway 190 W
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