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The Glass Factory 3345 University Ave 1 800–3 600 pi² d'espace disponible • Morgantown, WV 26505
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Faits saillants
- Prime University Avenue location
- Ample on-site parking (1 dedicated space)
- 1,800 SF Move-in ready layout for beauty/wellness user
- Established professional tenant mix
- Character building with very strong street presence
- Separately metered utilities
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 6 | 1 800 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 7 | 1 800 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 6
Suite 6 offers approximately 1,800 square feet of professionally built-out space within The Glass Factory along University Avenue in Morgantown, WV. Available July 1, 2026. Pre-leasing now. The suite is currently configured for a beauty or salon operator and includes existing plumbing infrastructure, treatment areas, and a functional layout suitable for a medspa, esthetics studio, injector practice, boutique salon, wellness concept, or specialty retail use. The property is located in Monongalia County outside the municipal boundaries of Morgantown and Star City. Tenants benefit from county jurisdiction and are not subject to City Business & Occupation (B&O) tax. Utilities are separately metered. The building provides ample on-site parking for customers and staff, including one dedicated parking space for this suite. Lease will be structured on a NNN basis. Rental rate and estimated CAM expenses available upon request. Tenant Improvement allowance may be available subject to lease term and credit. Ownership is locally managed and seeking a quality long-term operator. Private tours available by appointment.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
2e étage, ste 7
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Glass Factory
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Browlicity, Llc
- Administration publique
- 1
- -
- Latch Boutique
- Détaillant
- -
- -
- Pure Barre
- Entraînement physique
- 889
- National
- Stone Tower Brews
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Trilith Wealth Management
- Finance et assurances
- -
- -
- Village Butcher
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Browlicity, Llc | Administration publique | 1 | - |
| Latch Boutique | Détaillant | - | - |
| Pure Barre | Entraînement physique | 889 | National |
| Stone Tower Brews | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Trilith Wealth Management | Finance et assurances | - | - |
| Village Butcher | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 15 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 476 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Glass Factory is a distinctive mixed-use commercial property located along University Avenue in Morgantown, WV. The building features a professional tenant mix, ample on-site parking, and strong visibility. Locally owned and managed, the property offers stable long-term occupancy and convenient access to the surrounding retail and university corridor.
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Little Village Investments LLC
The Glass Factory | 3345 University Ave
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