3347 Motor Ave 3 180 pi² Vacant Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90034 2 803 859 $ CAD (881,72 $ CAD/pi²)

WESTMAC Commercial Brokerage Company est heureuse d'offrir à la vente le 3347 Motor Avenue, un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier Palms de Los Angeles. La propriété est de ±3 180 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de ±3 754 pieds carrés. L'immeuble dispose d'un balcon au deuxième étage, d'entrées séparées pour chaque unité à l'avant et à l'arrière, et d'un parking fermé pouvant accueillir environ huit véhicules (empilés).
Le premier étage de la propriété est actuellement exploité par son propriétaire. Le deuxième étage est loué à un locataire sur une base mensuelle, avec des augmentations annuelles de 3 % survenant en novembre. Chaque étage est d'environ 1 700 pieds carrés. Un propriétaire-utilisateur pourrait continuer à louer le deuxième étage ou occuper la totalité de l'espace dans un délai de 60 jours
avis au locataire. À l'heure actuelle, le locataire du deuxième étage n'utilise pas le stationnement.
L'emplacement offre une excellente visibilité le long de l'avenue Motor, dans un secteur où le trafic est de près de 15 000 voitures par jour. Il a un score de marche de 89 et un score de vélo de 80, parfaits pour explorer les nombreux restaurants et boutiques que le quartier a à offrir. La propriété en question se trouve à 10 minutes à pied de la ligne E du métro, qui la relie à Santa Monica, au centre-ville de Los Angeles et au-delà. De plus, il y a une rampe d'accès à l'autoroute 10 à seulement deux minutes de la propriété en question. L'aéroport de Santa Monica se trouve à 10 minutes et LAX est à moins de 30 minutes en voiture de l'établissement.