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Hanger 5 3347 W Ridge Pike 8 846 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Limerick, PA 19468 1 938 874 $ CAD (219,18 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Busy Road/Visibility
- Ample Parking
- 15 Room Rentals in Addition to Restaurant
- Newly Approved for Public Sewer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation d'une propriété unique comprenant un restaurant, un bar et un hôtel entièrement rénovés situé sur plus de 2 acres le long du quartier animé de Ridge Pike, dans le canton de Limerick, dans le comté de Montgomery. Cet établissement clé en main comprend un restaurant et un bar modernes et élégants, offrant une ambiance accueillante parfaite pour dîner et socialiser. Équipé d'installations de cuisine ultramodernes et d'un décor contemporain, c'est un cadre idéal pour créer des expériences mémorables. Deux salles à manger, une salle à manger plus calme et l'autre un bar branché. Au-dessus de l'hôtel, il y a 15 chambres aménagées avec goût, chacune offrant un environnement confortable et relaxant pour les clients. Les chambres sont louées entre 700$ et 750$ par mois. La combinaison d'un espace de restauration animé et d'un hôtel de charme fait de cet établissement une destination attrayante pour les habitants et les visiteurs. Que vous soyez un restaurateur, un exploitant hôtelier ou un investisseur à la recherche d'une entreprise prometteuse, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de tirer parti de son emplacement privilégié et des équipements établis. Grâce à l'intégration transparente entre le restaurant et l'hôtel, c'est votre chance de créer une entreprise florissante dans une région en pleine croissance. Saisir l'occasion de posséder et de gérer un établissement remarquable reconnu pour son excellence en hôtellerie et en restauration. H Permis d'alcool inclus dans la vente. Les égouts publics sont approuvés et bientôt disponibles !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
257 593 $
|
29,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
257 593 $
|
29,12 $
|
| Taxes |
21 074 $
|
2,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
75 893 $
|
8,58 $
|
| Total des dépenses |
96 967 $
|
10,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 626 $
|
18,16 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 593 $ |
| Annuel par pi² | 29,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 593 $ |
| Annuel par pi² | 29,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 074 $ |
| Annuel par pi² | 2,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 893 $ |
| Annuel par pi² | 8,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 967 $ |
| Annuel par pi² | 10,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 626 $ |
| Annuel par pi² | 18,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 846 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 938 874 $ CAD
Prix par pi²
219,18 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,03 AC
Zonage
MS Limerick Twp - Quartier de la rue Main de MS
Stationnement
60 places (6,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur Ridge Pike
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37-00-03736-007 | Évaluation totale | 526 472 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 296 141 $ CAD | Impôts annuels | 21 074 $ CAD (2,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 230 332 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
37-00-03736-007
Évaluation du terrain
296 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
230 332 $ CAD
Évaluation totale
526 472 $ CAD
Impôts annuels
21 074 $ CAD (2,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Hanger 5 | 3347 W Ridge Pike
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