335-337 Malcolm X Blvd 6 648 pi² 70% Loué Commerce de détail Immeuble New York, NY 10027 9 188 775 $ CAD (1 382,19 $ CAD/pi²)

Cet immeuble d'angle à usage mixte de 3 étages attend un nouveau propriétaire pour profiter de l'occasion qu'offre cet emplacement. Réaménagée en 2005, cette propriété a plus de 106 pieds de façade. Il est composé de 6 648 pieds carrés et est un immeuble entièrement libre. Il se compose de 2 216 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée actuellement raccordé, ainsi que d'un sous-sol sous sol et de quatre appartements d'une superficie de 1 108 pi2 chacun.
La vente de cette propriété arrive à temps. Les nouveaux locataires commerciaux à cet endroit feront partie des nouveaux détaillants de Central Harlem : Pandora, Target, Trader Joe's et Sephora, qui ont ouvert leurs portes à l'été 2024. Cette propriété et ses nouveaux locataires commerciaux sont la prochaine attraction à venir. La croissance des loyers sur les marchés immobiliers secondaires comme Harlem continuera de s'accélérer, car les locataires seront exclus des sous-marchés à loyer plus élevés.
Cette propriété est livrée au coin de la rangée des restaurants de Harlem. Présentement configurée en cabinet médical, cette propriété peut être réaménagée pour répondre aux besoins des résidents actuels de Harlem, de plus de 171 nouveaux habitants, des touristes et des plus de 1 000 employés qui devraient arriver avec le nouveau Urban Empowerment Center qui comprendra : le siège de la National Urban League, une tour résidentielle de 17 étages, 110 000 pieds carrés de commerces, 70 000 pieds carrés de bureaux de classe A et un nouveau musée des droits civils urbains. Située sur un bloc commercial très fréquenté, cette propriété est prête à devenir propriétaire et locataire afin de faire entrer cette propriété dans la prochaine vague de transformation urbaine.
L'emplacement axé sur le transport en commun crée un potentiel de valeur ajoutée. Situé dans le corridor très fréquenté de l'avenue Lenox à Harlem, à seulement 2 pâtés de maisons de la 125e rue ? ? station de métro express, la propriété bénéficie d'un accès formidable aux transports en commun dans l'un des centres régionaux les plus recherchés de New York, des destinations culinaires et du corridor commercial à la croissance la plus rapide de New York.
Le quartier est connu pour ses institutions locales et son architecture historique, l'afflux de développement à grande échelle a transformé le quartier en un carrefour 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 pour les résidents, les professionnels et les touristes. Les monuments historiques comprennent : le Studio Museum de Harlem, l'Apollo Theatre, le Schomburg Center for Research and Black Culture et le nouvel hôtel Renaissance. Restaurants et bars remarquables : Victoria, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Sette Pani, Starbucks. Achats locaux : Whole Foods, AT & T, Wells Fargo Bank, TD Bank, Marshalls, TJ Maxx, Victoria's Secret, Just Salad et bien plus encore.
Possèdent un morceau de Harlem aujourd'hui !