Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
335-345 Perkins St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 628 019 $ CAD (438 003 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Oakland, CA 94610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- (6) detached, extensively updated Craftsman cottages
- Initial post-renovation rents $3250-3350
- (2) long term tenants offer significant upside
Résumé de l'annonce
Truly unique (6 unit) pride of ownership property within 2 blocks of Grand Ave & Lake Merritt. Comprised of (6) completely detached single-story cottage units-(4) 2-bedrooms & (2) 1-bedroom (may be converted to 2s). Property was carefully renovated in 2016-17 to modernize every facet of the structures & systems, while preserving original craftsman charm&character. Improvements at that time included new sewer lateral,drainage,concrete driveway,repaved parking lot, foundations, retaining walls, plumbing & electrical systems, windows, doors, roofs, stucco, water heaters, furnaces, sub-water meters, appliances & more. Kitchens & baths thoroughly renovated in (5) of the (6) units. Hardwood floors & upgraded tile throughout, wood-burning fireplaces in most units, in-unit laundry in (4)of(6) units, ind. submeters for water, central heating, ample storage beneath each unit, low maint. landscaping & mgmt. With SF rents heating up, history shows Adams Point & Lake Merritt will benefit. Fully leased. Initial leaseups post renovation in 2017 were $3250-$3350. Ideal for 1031
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 554 $
|
61,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
231 554 $
|
61,75 $
|
| Taxes |
41 465 $
|
11,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 559 $
|
8,68 $
|
| Total des dépenses |
74 025 $
|
19,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
157 530 $
|
42,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 554 $ |
| Annuel par pi² | 61,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 554 $ |
| Annuel par pi² | 61,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 465 $ |
| Annuel par pi² | 11,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 559 $ |
| Annuel par pi² | 8,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 025 $ |
| Annuel par pi² | 19,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 530 $ |
| Annuel par pi² | 42,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 628 019 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 438 003 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Zonage | R-70, Oakland - (6) Detached Extensively renovated Craftsman style cottages | ||
| Prix | 2 628 019 $ CAD |
| Prix par unité | 438 003 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2017 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Zonage | R-70, Oakland - (6) Detached Extensively renovated Craftsman style cottages |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Baie vitrée
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Grenier
- Coin petit‑déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Porche
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 852 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 5 | 3 854 $ CAD | 700 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-0774-015-00 | Évaluation totale | 3 389 413 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 765 536 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 41 465 $ CAD (11,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 623 877 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-0774-015-00
Évaluation du terrain
765 536 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 623 877 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 389 413 $ CAD (2025)
Impôts annuels
41 465 $ CAD (11,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 67
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
335-345 Perkins St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.