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Kilwins 335 Beachfront Dr 3 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint Johns, FL 32259
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 3 800 pi² | 10’ - 12’ | 5-10 ans | 75,17 $ CAD/pi²/an 6,26 $ CAD/pi²/mois 285 661 $ CAD/an 23 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Approximately 3,815 sf (62.9%) first level. The entire first level building is approx. 6,069 sf interior space. The remaining space is occupied by Kilwins 2,254 sf (37.1%) of first level interior space and 280 sf of covered porch. Shared parking lot and half of front pedestal sign. The back of building can have an additional sign (yours). Additional parking is located in the parking lot adjacent to the property (part of the development). ADDITIONAL RENT: PROPERTY TAX: $30.00 psf (first year – to help off-set leasehold improvements), $55 psf (second year) with 3% annual increases. Rent starts 4 months after lease is signed. $11.50 psf CAM; 3% increase each Jan 1st, Landlord provides trash, CDD fees, water & sewer (only one water meter for building). $3.82 (2025 amount) psf (annual) Real Estate Tax – 45% of actual cost (Kilwins pays 55% of tax bill – because Kilwins has drive-thru) TERM: 5 years + (2) 5 year renewals The use, signage and building exterior changes will require approval from the developer. Please note that this location has a Public Infrastructure Fee of .5% on all retail sales. No brokers. Please Contact Vance: 904-881-4725
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Kilwins
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kilwins | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Beachwalk is a fully integrated community with the best of luxury residential and commercial uses, including a 14-acre crystal lagoon, restaurants with plenty of outdoor seating adjacent to the lagoon, and a 100 room hotel. 450,000 SF of prime restaurant, retail, office and industrial space available. Demographics 1-Mile 3-Miles 5-Miles Population 6,527 25,597 95,603 Daytime Population 4,826 22,290 83,585 Households 2,646 9,103 34,055 Avg HH Income ($) 198,968 198,454 175,973
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Présenté par
Jax Kitchen Beachwalk, LLC
Kilwins | 335 Beachfront Dr
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