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335 Henderson Rd - Lake Chelan VRBO Investment Immeuble de 3 848 pi² • Services hôteliers • À vendre 2 282 593 $ CAD • Taux de capitalisation 5,45% • Chelan, WA 98816
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Wonderful estate or great continued VRBO investment (Owner financing possible)! Only currently rented 6 months out of the year. With additional renting hitting a Proforma Gross Income of $130,000, Net Income of $90,000 and a Cap Rate of 5.5% is highly achievable! Custom built 3848 sq. ft homes on 5.8 acres above Chelan with spectacular 180 degree views of Lake Chelan plus huge pool & large patio! Property features a main home, a 2nd home (Casita), 6 bedrooms, 3.5 baths, 2 separate garages, RV parking, wine cellar, professional landscaped 5.8 acres, and million dollar views. Drive down private drive to main home featuring A/C, high ceilings, upgraded kitchen, kitchen island with cooktop, large entertainment spaces plus lots of windows to view Lake Chelan and the private pool / deck area. The "private" 2nd home (Casita) has 2 bedrooms, and 1 bath (Casita also has 180 degree views of Lake Chelan). This estate has it all!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
179 841 $
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46,74 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
55 336 $
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14,38 $
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| Revenu net d’exploitation |
124 505 $
|
32,36 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 841 $ |
| Annuel par pi² | 46,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 336 $ |
| Annuel par pi² | 14,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 505 $ |
| Annuel par pi² | 32,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 282 593 $ CAD | Taille du lot | 5,80 AC |
| Prix par chambre | 380 432 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 848 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 6 |
| Taux de capitalisation | 5,45% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1997 |
| Prix | 2 282 593 $ CAD |
| Prix par chambre | 380 432 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Taille du lot | 5,80 AC |
| Taille du bâtiment | 3 848 pi² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1997 |
COMMODITÉS
- Piscine extérieure
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 6 | - | - |
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