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Solaio Bellezza Building 335 Morganza Rd 204–1 796 pi² d'espace disponible • Canonsburg, PA 15317
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FAITS SAILLANTS
- High traffic area right off of I-79 across from South Pointe in a fully renovated gorgeous building giving modern mediterranean-style vibes.
- One mile to access Southern Beltway (PA Turnpike 576), only 10 minutes from airport
- Professionally managed by an attentive landlord.
- Other small businesses to collaborate with.
- Full service lease, no CAM fees.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 201 | 204 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 357 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 206 | 210 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 208 | 225 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 102
Several private office/retail spaces available
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage, ste 201
Beauty Pods starting at $1,300. per month. Turnkey Beauty Pod for Lease – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylists and other beauty professionals seeking a turnkey suite.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage, ste 202
FIRST MONTH FREE! NO HIDDEN COST. Turnkey Beauty Pod for Lease Starting at $1,300 per month – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylists and other beauty professionals seeking a turnkey suite.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
2e étage, ste 206
Turnkey Beauty Pod for Lease starting at $1,300. per month – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylistsand other beauty professionals seeking a turnkey suite.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage, ste 208
Beauty Pods starting at $1,300. per month. Turnkey Beauty Pod for Lease – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylists and other beauty professionals seeking a turnkey suite.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SOLAIO BELLEZZA BUILDING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beards & Shears By Colby
- -
- 1
- -
- Beauty by Taimuty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Blank Beauty Sudios
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Elajenta LLC
- Immobilier
- 1
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- Ellegante Lash Co
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Air Force
- Autre bureau
- 1 203
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beards & Shears By Colby | - | 1 | - |
| Beauty by Taimuty | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Blank Beauty Sudios | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Elajenta LLC | Immobilier | 1 | - |
| Ellegante Lash Co | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| The Air Force | Autre bureau | 1 203 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 796 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1992/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 796 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à la Solaio Bellezza Market House ! Ce bâtiment de 2 étages entièrement rénové propose désormais 23 espaces flambant neufs destinés aux professionnels des secteurs de la beauté, de la santé, du bien-être, du style de vie et de la création ! Imaginez votre entreprise idéalement située à proximité de l’I-79, dans un bâtiment entièrement rénové offrant une ambiance moderne d’inspiration méditerranéenne. Les prix de location varient entre 26 $ et 33 $/pi²/an, tout inclus (bail absolu brut). Nous proposons actuellement : **Pods Beauté Privés / Suites de Salon** : Parfait pour les coiffeurs, esthéticiennes, artistes des cils et sourcils, et injecteurs. Chaque pod est prêt à emménager avec des finitions luxueuses, des armoires sur mesure, des éviers/plomberie selon les besoins, et un accès sécurisé. **Espaces de Vente au Détail Boutique** : Unités de vitrine de premier choix, idéales pour des entreprises de bien-être, soins de la peau, boutiques de vin, commerces spécialisés ou services haut de gamme. Grande visibilité dans un développement à usage mixte florissant avec un stationnement abondant. ### Points Forts de la Propriété * Construction neuve de classe A * Pods entièrement personnalisables pour refléter l’esthétique de votre marque * Publicité gratuite sur notre panneau numérique sur place pour promouvoir votre entreprise * Conditions de bail flexibles pour soutenir les professionnels indépendants * Design et finitions modernes d’inspiration italienne * Accès sécurisé 24/7 pour les locataires et leurs clients * Commodités sur place, incluant [insérer si disponible : café, salle de sport, concierge, salon commun, etc.] * Stationnement gratuit et abondant pour les clients et le personnel * Situé dans une zone à fort trafic avec une excellente démographie et une cohabitation commerciale solide * Services publics, WiFi et entretien des espaces communs inclus pour les pods ### Locataires Idéaux * Coiffeurs / Barbiers * Fournisseurs de soins médicaux * Coachs en bien-être * Commerçants de détail boutique (soins de la peau, cosmétiques, cadeaux spécialisés, produits de bien-être) * Boutiques de vin / Détaillants de boissons spécialisées * Café
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Elajenta, LLC
Solaio Bellezza Building | 335 Morganza Rd
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