335 N Gordon St Lot • Terrain commercial • 0,2 Acres • 622 766 $ CAD • Pomona, CA 91768

(FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE) 8 635 pieds carrés, terrains doubles vacants situés au cœur de Pomona. Zoné dans le cadre du plan spécifique du centre-ville de Pomona ; zoné pour les logements résidentiels et commerciaux à usage mixte ; nombre d'étages : 3 minimum/6 maximum ; exigence de retrait zéro pour cette propriété ; densité (unités/acre) 40 à 80 ; minimum 8 unités/maximum 19 unités ; bonification de densité allant jusqu'à 80 % pour les logements abordables, ce qui permet au promoteur d'ajouter 15 unités supplémentaires ; Parfait pour les logements étudiants universitaires abordables. Collèges à proximité : Cal Poly Pomona, Université Western des sciences de la santé, Mt. SAC, les 5 collèges Claremont. Pomona Regional Transit Center est situé à 300 mètres de la propriété. À compter du 1er janvier 2023, la Californie exemptait les promoteurs de construire des espaces de stationnement ou des structures pour les complexes situés à moins d'un demi-mile d'un grand centre de transport en commun. Cette propriété est admissible à cette exemption. À 2 pâtés de maisons du corridor principal de Pomona, avenue Holt. Plusieurs marchés d'épicerie et restaurants à distance de marche. Propriété située à moins de quatre milles des autoroutes 60, 10, 57 et 71. Le terrain est plat et plat, prêt à être aménagé immédiatement, que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou une combinaison des deux. Stratégiquement située dans un quartier en évolution rapide, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à maximiser les rendements dans une zone à forte demande. Voir les Normes résidentielles à usage mixte et à haute densité du Régime particulier Pomona ci-jointes.