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335 Salmon Brook St 3 236 pi² d'espace disponible • Flex • Granby, CT 06035
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FAITS SAILLANTS
- Situé à 1 000 pieds de façade sur la grande route de l'État College
- Idéal pour les franchisés.
- La propriété offre beaucoup de polyvalence.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 236 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
**Prime Commercial Property with 1000 Feet of Frontage in Granby, CT** Discover an exceptional investment opportunity at 335 Salmon Brook St, Granby, CT 06035 – a prestigious commercial property featuring 2 buildings on 4.3 acres of land, boasting an impressive 1000 feet of frontage along College Highway. Nestled next to the picturesque Salmon Brook, this location offers a perfect blend of visibility, accessibility, and charm. **Key Features:** 1. **Multiple Units**: Includes 2 buildings with a total of 4 units – 3 commercial spaces and 1 residential apartment, catering to a variety of business needs. 2. **Versatile Facilities**: Equipped with commercial with walk-in freezer, apartment, and a propane filling station, providing essential amenities for diverse business operations. 3. **Scenic Beauty**: Enjoy a beautiful front porch overlooking serene Salmon Brook, creating an inviting ambiance for customers and residents alike. 4. **Strategic Location**: Positioned on College Highway, with 1000 feet of frontage, ensuring high visibility and easy access for both local patrons and commuters. 5. **Proximity to Amenities**: Adjacent to Granby Memorial High School and Middle School, athletic fields, and near the center of Granby. Additionally, it is across from a brand new, state-of-the-art apartment complex with 220 units, offering a steady flow of potential customers. 6. **Dunkin Franchises Welcome**: Ideal for Dunkin franchisees looking to capitalize on a high-traffic location with ample space and amenities. **Investment Benefits:** This property presents a rare opportunity to acquire a highly visible and adaptable commercial space in Granby, CT. With its strategic location near schools, athletic facilities, and a vibrant residential community, 335 Salmon Brook St offers immense potential for business growth and customer engagement. **Schedule Your Viewing Today:** Explore the potential of this prime commercial property. Contact us now to arrange a viewing and secure your place in this thriving community. Don’t miss out on this extraordinary opportunity – the future of your business begins here at 335 Salmon Brook St!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 236 pi² | Superficie commerciale brute | 3 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 236 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au 335 Salmon Brook St, Granby, CT 06035 — une prestigieuse propriété commerciale dotée de 2 immeubles sur 4,3 acres de terrain et d'une impressionnante façade de 1 000 pieds le long de l'autoroute College. Niché à côté du pittoresque ruisseau Salmon, cet emplacement offre un mélange parfait de visibilité, d'accessibilité et de charme. Les principales caractéristiques comprennent 2 immeubles avec un total de 4 unités — 3 espaces commerciaux et 1 appartement résidentiel, répondant à une variété de besoins commerciaux. Équipé d'un centre commercial avec congélateur sans rendez-vous, d'un appartement et d'une station-service au propane, offrant des commodités essentielles pour diverses opérations commerciales. Profitez d'un magnifique porche donnant sur le serein Salmon Brook, créant une ambiance accueillante pour les clients et les résidents. Positionné sur l'autoroute College, avec 1000 pieds de façade, assurant une grande visibilité et un accès facile pour les usagers locaux et les navetteurs. Adjacent à l'école secondaire Granby Memorial et à l'école intermédiaire, aux terrains de sport et près du centre de Granby. De plus, il se trouve en face d'un tout nouveau complexe d'appartements ultramoderne de 220 unités, offrant un flux constant de clients potentiels. Ce serait idéal pour les franchisés Dunkin qui cherchent à capitaliser sur un emplacement très fréquenté avec beaucoup d'espace et de commodités. Emplacement stratégique près des écoles, des installations sportives et d'une communauté résidentielle dynamique, le 335 Salmon Brook St offre un immense potentiel de croissance commerciale et d'engagement client.
- Enseigne sur pylône
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rome's Property
335 Salmon Brook St
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